Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-277/2019

УИД №25RS0008-01-2019-000308-17

№2-277/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при секретаре Гиргель О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ранее у неё была фамилия ФИО1, в период с 1990 года до ноября 1997 года она проживала совместно с ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ совместно стали проживать по <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом состава семьи - ФИО8 (ФИО7) Л.В. Брак между ними оформлен не был. Вышеуказанная квартира, состоящая из трех комнат, жилой площадью ? кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, была передана по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в собственность ей - ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано в БТИ в реестровые книги под №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. После его смерти, наследство в виде принадлежащей ему ? доли квартиры в установленном порядке никто не принял. ? доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежавшая ФИО2, является выморочным имуществом, таким образом, с момента его смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, данная доля считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию, однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял. На момент смерти ФИО2, и по настоящее время, она проживает в указанной квартире, сделала ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги, ухаживает за огородным участком, плодово-ягодными деревьями, садит овощи, следовательно, она, на протяжении более 21 года, после смерти ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей в праве собственности на указанную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2

Истец ФИО7 в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивает, дополнительно пояснила, что родственников у ФИО2 не имеется, другие лица на наследство не претендовали. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ живет ее дочь ФИО3, вместе с которой она содержит квартиру в надлежащем порядке, периодически делают ремонт, обустраивают надворные постройки.

Представитель ответчика - администрации Дальнереченского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ? доли квартиры не является муниципальной собственностью Дальнереченского городского округа, администрация ДГО не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать в квартире по <адрес> вместе со своей матерью и ее сожителем ФИО2, где она проживает с семьей, с разрешения матери, до настоящего времени. Вместе с матерью они делали ремонт в квартире, ремонтировали забор. Мать постоянно работает в саду и огороде. Родственников ФИО2 она не знает, после его смерти родственники ФИО2 не объявлялись.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру № заселились ФИО2 и ФИО7, позже в квартиру заселилась дочь ФИО7 – ФИО3, которая живет в квартире до настоящего времени. Ему ничего не известно, чтобы у соседей был с кем-либо спор по поводу данной квартиры. Родственников ФИО2 он не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила что семью ФИО7 она знает с момента их вселения в квартиру, дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля ФИО5

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании, исполнительным комитетом Дальнереченского городского совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № гражданину ФИО2 на право занятия квартиры по <адрес>. В состав семьи включена сожительница ФИО1 (л.д...). Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО1 (л.д. ..). Согласно справки о смерти № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..). В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 присвоена фамилия ФИО7 (л.д.... Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В судебном заседании установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – квартирой № в <адрес>. Другими лицами прав на спорный объект недвижимости не заявлено. Указанные обстоятельства объективно подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО3, допрошенных в судебном заседании. Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования ФИО7, удовлетворить. Признать за ФИО7 право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по <адрес>, в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий судья Герман В.Н.