Решение № 2-141/2025 2-141/2025~М-86/2025 М-86/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-141/2025

УИД 16RS0015-01-2025-000115-61

Копия Дело №2-141/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалутдинова Раниля Р., Камалутдиновой Рании Р. к Камалутдинову Рахимзяну Р., ФИО5 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади жилого дома, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наслоедования,

Установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Камалутдиновым Рамисом Р. заключен брак. В браке у них родились двое детей – Камалутдинов Раниль Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалутдинова Рания Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Камалутдиновым Рахимзяном Р., истцом ФИО1 и Камалутдиновым Рамисом Р. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных средств, в том числе, средств материнского (семейного) капитала, на следующих условиях: по условиям договора ФИО1 и Камалутдинов Рамис Р. приобретают право долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м, и земельный участок, площадью 2508 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. По условиям договора указанные объекты недвижимости продаются: жилой дом по цене 402 000 рублей, земельный участок по цене 50 000 рублей. Денежные средства в размере 64 359 рублей 70 копеек переданы продавцу до подписания договора, сумма в размере 387 640 рублей 30 копеек переданы после заключения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Булгар Банк». Данный заем был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. В качестве подтверждения выдела долей ФИО1 и Камалутдиновым Рамисом Р. было получено нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за реестровым номером №Г-40.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, ввиду невозможности сохранения семейных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ Камалутдинов Рамис Р. умер. Ответчики ФИО6 и ФИО5 являются его родителями. При его жизни истец и Камалутдинов Рамис Р. заключить соглашение о разделе долей не успели, тем самым доли детям не выделены, соответственно, обязательство о наделении долями ими не исполнено. Кроме того, в период брака, в 2013-2014 годах, они осуществили пристрой к жилому дому, в связи с чем, общая площадь жилого дома, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 85,5 кв.м, то есть, площадь жилого дома увеличилась на 49 кв.м. Соответственно, расчет долей должен быть следующим образом: на земельный участок доли признаются равными по ? доли за каждым; на жилой дом сумма материнского капитала составила 387 640 рублей 30 копеек, сумма сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 452 000 рублей, сумма пристроя 49 кв.м =305 698 рублей.

387 640 рублей 30 копеек / 4 = 96 910 рублей 08 копеек приходится на каждого члена семьи, что составляет 12,8% из расчета 96 910,08 : 757 368 * 100.

12,8% * 4 = 51,20% приходится на всех членов семьи.

100% - 51,20% = 48,80% приходится на супругов.

48,8 : 2 = 24,40% приходится на каждого из супругов.

Итого при округлении: доля супругов составляет = 24,40% + 12,8% = 37,20% или 37/100 доли. Доля каждого ребенка составляет 12,8% или 13/100 доли.

Просит признать за ФИО1, Камалутдиновым Ранилем Р., Камалутдиновой Рании Р. по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером 16:21:090101:29, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 37/100 доли, за Камалутдиновым Ранилем Р. на 13/100 доли, за Камалутдиновой Рании Р. на 13/100 доли на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 37/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м, и ? долю на земельный участок, площадью 2508 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Камалутдиновым Ранилем Р., Камалутдиновой Рании Р. право долевой собственности в порядке наследования по 37/400 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м, и по 1/16 доли на земельный участок, площадью 2508 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м, и земельного участка, площадью 2508 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалутдинова Раниля Р. и ФИО6, уточнила свои исковые требования, указав, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости она и её бывший супруг Камалутдинов Рамис Р. являются сособственниками жилого дома с инвентарным номером 3977, площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным номером 3977 находится по адресу: <адрес>, площадь дома составляла 36,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 24,6 кв.м. Однако, в настоящее время площадь данного дома увеличена, в связи с чем, сведения, которые содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют действительности. В связи с чем, в целях уточнения сведений о жилом доме после реконструкции дома, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен новый технический паспорт и технический план здания.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с инвентарным номером 3977, находящегося по адресу: <адрес>, после реконструкции составила 75 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадь составляет 85,5 кв.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, находится жилой дом площадью 85,5 кв.м. Однако, в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади жилого дома с инвентарным номером 3977, находящегося по адресу: <адрес>, не внесены.

В связи с тем, что пристрой к жилому дому был построен истцом и Камалутдиновым Рамисом Р. в период их брака, но он, будучи одним из собственников, умер, в настоящее время изменить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости истцу не представляется возможным по тем основаниям, что сведения в ЕГРН поступают из технического паспорта, корректировку в который вносят собственники. Однако, одного из собственников в настоящее время нет в живых.

Также, учитывая, что один из собственников умер, создаются препятствия для определения долей всех членов семьи в данном имуществе, при этом, средства материнского (семейного) капитала были использованы ими в период их брака для оплаты расходов на покупку жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Камалутдинов Рамис Р. умер. По день его смерти их несовершеннолетние дети Камалутдинов Раниль Р. и ФИО6, которые являются наследниками первой очереди по закону после смерти своего отца, были зарегистрированы с ним по одному адресу. Помимо них, наследниками первой очереди являются его родители – Камалутдинов Рахимзян Р., ФИО5

После смерти Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняли их несовершеннолетние дети Камалутдинов Раниль Р. и ФИО6, поскольку по день смерти отца дети были зарегистрированы в доме своего отца и до настоящего времени зарегистрированы там же. Ответчики Камалутдинов Рахимзян Р. и ФИО5, которые также являются наследниками первой очереди, на день смерти своего сына также проживали с ним по одному адресу, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились.

Считает необходимым произвести раздел долей участников общей долевой собственности произвести следующим образом.

В связи с тем, что на средства материнского (семейного) капитала приобретено жилое помещение, площадью 36,5 кв.м, стоимостью 402 000 рублей, а сумма использованных средств материнского капитала составляла 387 640 рублей 30 копеек, необходимо выделить доли участников материнского капитала пропорционально этой сумме:

402 000 рублей – 36,5 кв.м

387 640 рублей 30 копеек - ? кв.м

Значит, 387 640 рублей 30 копеек х 36,5 кв.м : 402 000 = 35,20 кв.м (приобретены за счет средств материнского капитала

35,20 : 4 = 8,8 кв.м (полагается каждому члену семьи по материнскому капиталу).

Сейчас общая площадь дома составляет 85,5 кв.м (пристрой за счет общего совместного имущества супругов).

Следовательно: 85,5 кв.м – 100%

8,8 кв.м - ?%

Значит, 8,8 кв.м х 100 : 85,5 кв.м = 10,30% (каждому члену семьи (по материнскому капиталу)

Далее, 10,30 х 4 = 41,2% (всего по материнскому капиталу).

100% - 41,2% = 58,8% (за счет общего совместного имущества супругов).

58,8 : 2 = 29,4% (доля каждого супруга на пристрой).

Следовательно, доля каждого члена семьи по материнскому капиталу составляет:

1 родитель – 10,3% + 29,4% = 39,7% > 40/100 = 2/5

2 родитель – 10,3% + 29,4% = 39,7% > 40/100 = 2/5

1 ребенок – 10,3% > 10/100 = 1/10

2 ребенок – 10,3% > 10/100 = 1/10

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, доли ФИО1 и Камалутдинова Рамиса Р. на спорный земельный участок определяется в размере по 2/5 доли за каждым, а доли их несовершеннолетних детей Камалутдинова Раниля Р. и ФИО6 по 1/10 доли за каждым. Соответственно, в наследственную массу Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, входят 2/5 доли жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 2/5 доли земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Соответственно, 2/5 : 4 = 1/10 (доля каждого наследника на жилой дом и земельный участок).

Просит внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади жилого дома, площадью 85,5 кв.м, инвентарный №, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь дома равной 85,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 2/5 доли земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в данном имуществе.

Признать за Камалутдиновым Ранилем Р. право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 2/5 доли земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Камалутдинова Рамиса Р. на ? долю в данном имуществе.

Признать за Камалутдиновым Ранилем Р. в порядке наследования после смерти отца Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти отца Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить ошибочно уплаченную сумму государственной пошлины в размере 10 000 рублей по квитанции ПАО Ак Барс Банк от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалутдинова Раниля Р. и ФИО6 и представитель истца по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и дали объяснения, соответствующие уточненному исковому заявлению.

Ответчики Камалутдинов Рахимзян Р., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом, надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители исполнительного комитета «Эбалаковское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан», МКУ "Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель АО «БТИ Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от них имеется отзыв на исковое заявление, где просят рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и Камалутдинов Рамис Р. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым являются собственниками жилого дома, площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером 3977 находится по адресу: <адрес>, площадь дома составляла 36,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания (строения) на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером 3977, находится по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 75 кв.м, в том числе жилой площадью 48,4 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 85,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Камалутдинов Рамис Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственника объекта недвижимости с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части площади жилого дома. Поскольку установлен факт увеличения площади спорного жилого дома и невозможность обращения собственника жилого дома с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении площади объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п.1, 3 ч.3 ст.14 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.1, п.7 ч.2, п.6 ч.5 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве…

Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно части 7 статьи 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п.8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала, жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Камалутдиновым Рамисом Р. зарегистрирован брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родился Камалутдинов Раниль Р., его родителями являются ФИО1 и Камалутдинов Рамис Р., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась Камалутдинова Рания Р., её родителями являются ФИО1 и Камалутдинов Рамис Р., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После рождения дочери ФИО6, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных средств ФИО1 и Камалутдиновым Рамисом Р. были приобретены объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером №, стоимостью 402 000 рублей, и земельный участок, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, стоимостью 50 000 рублей.

По условиям договора, указанные жилой дом и земельный участок приобретены за счет следующих денежных средств: 64 359 рублей 70 копеек за счет собственных средств до подписания договора; 387 640 рублей 30 копеек за счет заемных средств, предоставленного ЗАО «Булгар Банк» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен под 13% годовых сроком на 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО6 по ? доли за каждым, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Камалутдиновым Рахимзяном Р., с одной стороны и ФИО1, Камалутдиновым Рамисом Р., с другой стороны.

В связи с принятием решения о направлении средств материнского (семейного) капитала ФИО1 и Камалутдиновым Рамисом Р. взято на себя нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №Г-40, согласно которому они обязались принадлежащие им на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности каждому жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оформить в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, в общую собственность ФИО1, Камалутдинова Рамиса Р., и детей: Камалутдинова РаниляР., ФИО6, с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Согласно информации, представленной отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ЗАО «Булгар Банк» для приобретения жилья расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 Управлением Пенсионного фонда России в г.Буинске Республики Татарстан (межрайонное) принято положительное решение об удовлетворении заявления. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 387 640 рублей 30 копеек направлены на погашение задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, проживали Камалутдинов Рахимзян Р., ФИО5, Камалутдинов Рамис Р., ФИО1, Камалутдинов Раниль Р., Камалутдинова Рания Р., (лицевой счет № в похозяйственной книге №).

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 75 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 85,5 кв.м.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении размера долей в праве общей долевой собственности, суд исходит из того, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

ДД.ММ.ГГГГ Камалутдинов Рамис Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110, ст.1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ за №.

Лица, принявшие наследство: ФИО1, Камалутдинов Раниль Р., Камалутдинова Рания Р..

Лица, отказавшиеся от наследства: не имеется.

Наследственная масса состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, и денежного вклада в Сбербанке.

На вышеуказанное имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались.

С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, наследниками по закону являются ФИО5 (мать наследодателя), ФИО6 (отец наследодателя) - ответчики по делу.

Учитывая, что ФИО6 при жизни, при условии выделения обязательной доли детям на жилой дом, приобретенного с использованием средств материнского капитала, принадлежала бы 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то в состав наследства, оставшегося после смерти Камалутдинова Рамиса Р., следует включить 2/5 доли.

Поскольку наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то включение поименованной выше доли, позволит наследникам принять наследство в установленном законом порядке.

Соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Суд полагает возможным с учетом требований Семейного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определить доли имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала, согласившись с расчетом истца, в следующих размерах: доля ФИО1 - 2/5; доля ФИО6 - 2/5; доля несовершеннолетнего Камалутдинова Раниля Р. - 1/10; доля несовершеннолетней ФИО6 – 1/10. Возражений по размеру долей ответчиками не представлено.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая требования вышепоименованных норм права и обстоятельства дела, суд в целях окончательного разрешения спора между сторонами, определенности судьбы объекта недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка и реализации прав сторон по оформлению права собственности в установленном законом порядке, полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорные объекты недвижимости, что не противоречит части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Камалутдинова Раниля Р. и Камалутдиновой Рании Р., удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади жилого домас кадастровым номером №, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>, указав общую площадь жилого дома - 85,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 2/5 доли земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в данном имуществе.

Признать за Камалутдиновым Ранилем Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Камалутдиновой Рании Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации, 2/5 доли жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 2/5 доли земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Камалутдинова Рамиса Р. на ? долю в данном имуществе.

Признать за Камалутдиновым Ранилем Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации.

Признать за Камалутдиновой Рании Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/10 долю земельного участка, площадью 2508 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Камалутдинова Рамиса Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации.

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей по квитанции ПАО АК БАРС БАНК ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Заявление об отмене настоящего решения может быть подано ответчиками – Камалутдиновым Рахимзяном Р., ФИО5 в Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказев удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.