Решение № 2-1396/2021 2-1396/2021~М-900/2021 М-900/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1396/2021

Дело № 2-1396/2021

(№23RS0037-01-2021-001496-42)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанной <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий ФИО1 была произведена перепланировка квартиры истца. Разрешение на перепланировку не выдавалось. Администрация отказала в оформлении перепланировки. Перепланировка соответствует требованиям, не влечет угрозу обрушения.

В судебном заседании истец поддержал требования.

Представитель ответчика в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

С учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО2 является собственником 3-комнатной<адрес>, общей площадью 65,4кв.м., в том числе жилой – 38,5 кв.м.,в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без разрешительной документации произведена перепланировка принадлежащей ему квартиры. ОтУАиГ администрации Мо <адрес> получен отказ в оформлении перепланировки.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> № КП/2020-1970 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> изменилась с 65.4 кв.м до 62.8 кв.м за счет исключения площади лоджии № (2.6 кв.м с понижающим коэффициентом) согласноЖилищному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ. вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ. Произведенподсчет площади лоджии № без понижающего коэффициента (5.0 кв.м). Обследованием на месте ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь <адрес> изменилась с 62.8 кв.м до 62.9 кв.м. за счет перепланировки:между кухней №, кладовой № и коридором № частично демонтированы перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом, в связи с чем кухня № увеличена.коридор№ уменьшен.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 14.04.2021 г. по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза.

На основании судебной экспертизы, выполненной ООО «Независимый Межрегиональный Центр Экспертизы» №.1, выполненная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил, соответствуют, угрозу жизни и здоровью людей не создают.

Данное заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащегодоказательства, ответчиком не оспорено.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 62,9кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в техническую документацию и ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 18.06.2021 г.