Решение № 2-768/2026 2-768/2026~М-610/2026 М-610/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-768/2026

Гражданское дело № 2-768/2026

УИД 30RS0005-01-2026-001057-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2026г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Предвечной Е.С., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-768/2026 по заявлению администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация муниципального образования «Сельское поселение Покровский сельсовет Ахтубинского муниципального района Астраханской области»,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» (далее - администрация муниципального образования «Ахтубинский район») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, объект недвижимости- нежилое здание «<данные изъяты>» площадью 502,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается записью №У. С даты постановки объекта на учет по настоящее время никто не заявлял о своих права на объект.

Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты>» площадью 502,1 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя-администрации муниципального образования «Ахтубинский район» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., в судебном заседании заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (далее – ГБУ АО «БТИ») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки. Согласно представленному сообщению от ДД.ММ.ГГГГг. № указал, что в материалах архивного фонда учреждения отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Сельское поселение Покровский сельсовет Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее – администрация муниципального образования «Покровский сельсовет») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, указал, что возражений не имеет.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области (далее ТУ Росимущества в Астраханской области), в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя заявителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (пункт 1).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В силу статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим государственную регистрацию право на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, объект недвижимости – нежилое здание «<данные изъяты>», площадью 502,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № № бесхозяйный объект недвижимости представляет собой нежилое здание «<данные изъяты>», введенное в эксплуатацию по завершению строительства в 1978г., с кадастровым номером №, площадью 502,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данные о правообладателе бесхозяйного объекта недвижимости отсутствуют.

Как следует из представленных сведений ТУ Росимущества в Астраханской области в сообщении от ДД.ММ.ГГГГг. № по состоянию на текущую дату в реестре федерального имущества, объект недвижимости с кадастровым номером №, отсутствует.Из сообщения администрации муниципального образования «Покровский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, в реестре муниципальной собственности объект недвижимости – нежилое здание дом культуры, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не числится.

Из сообщения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что в материалах архивного фонда учреждения отсутствует инвентарное дело на нежилое здание дома культуры, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что согласно государственной информационной системе регистрационного учета МВД России информация по запрашиваемому адресу: <адрес>, отсутствует.

В сообщение Государственного казенного учреждения Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. № № указано, проектной документации, документов о разрешении строительства, о вводе в эксплуатацию, в том числе акта ввода в эксплуатацию, технического паспорта, выданного до ДД.ММ.ГГГГг. на объект недвижимости: нежилое здание дома культуры, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в госархиве не имеется.

Вместе с тем, в архивном отделе администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» содержатся следующие архивные документы: письмо колхоза «им. 15 лет ВЛКСМ» от ДД.ММ.ГГГГг.; Решение Ахтубинского городского Совета народных депутатов, Исполнительный комитет № от ДД.ММ.ГГГГг.; акт государственной комиссии по приемке здания (сооружения) в эксплуатацию.

Так, в соответствии с сообщением председателя колхоза им. 15 лет ВЛКСМ от ДД.ММ.ГГГГг., адресованным председателю Ахтубинского городского Совета народных депутатов, правление колхоза им. 15 лет ВЛКСМ <адрес> просит на 28 апреля назначить государственную комиссию по приёму построенного здания Дома культуры <адрес>.

В соответствии с актом Государственной комиссии по приемке здания (сооружения) в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. рабочая комиссия произвела осмотр клуба в <адрес>, по результатам принято решение – предъявленный к приемке клуб на 300 мест принять в эксплуатацию с общей оценкой «хорошо».

Решением Исполнительного комитета Ахтубинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № «О вводе в эксплуатацию клуба на 300 мест колхоза им. 15 лет ВЛКСМ в с. Покровка» утвержден акт государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. о вводе в эксплуатацию клуба на 300 мест колхоза им. 15 лет ВЛКСМ в <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 решения руководство колхоза им. 15 лет ВЛКСМ обязано в месячный срок построенный клуб поставить на баланс колхоза. Архитектору необходимо внести изменения в генплан застройки села (пункт 3).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. и решения Малого Совета Ахтубинского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГг. №, собрания уполномоченных колхоза им. 15 лет ВЛКСМ от ДД.ММ.ГГГГг. – колхоз им. 15 лет ВЛКСМ реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Покровское».

ДД.ММ.ГГГГг. КСП «Покровское» прекратило свою деятельность, на базе КСП «Покровское» создан СПК «Покровский» путем добровольного объединения граждан и объединения имущественных паевых взносов и передачи их в паевой фонд кооператива.

ДД.ММ.ГГГГг. решением общего собрания СПК «Покровский», протокол №, сельскохозяйственный производственный кооператив «Покровский» ликвидирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГг. № № ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица - сельскохозяйственный производственный кооператив «Покровский».

Таким образом, спорный объект построен и введен в эксплуатацию в 1978г., принят на баланс колхоза им. 15 лет ВЛКСМ, при этом обстоятельств того, что после реорганизации колхоза им. 15 лет ВЛКСМ в порядке правопреемства вновь возникшим юридическим лицам передавалось право на указанный объект судом не установлено.

Пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что к вопросам местного значения муниципального района относятся, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

В соответствии с пунктом 19.1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится создание условий для обеспечения поселений, входящих в состав муниципального района, услугами по организации досуга и услугами организаций культуры.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств тому, что спорный объект недвижимости является федеральной, региональной, частной или межмуниципальной собственностью суду не представлено, а со дня постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости указанного жилого помещения прошло более одного года, при этом заявителем фактически осуществляются права по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» (ОГРН №, ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» на объект недвижимости – нежилое здание наименование «<данные изъяты>», с кадастровым номером № площадью 502, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2026г.

Судья И.В. Лябах