Решение № 2-2409/2024 2-2409/2024~М-1325/2024 М-1325/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-2409/2024

КОПИЯ

Дело № 2-2409/2024

УИД 16RS0047-01-2024-002509-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 получила право на вселение в порядке обмена в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО5 и сменила фамилию на ФИО6.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен № по <адрес>.

В спорное жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с истцами заключен договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

При обращении в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с целью заключения дополнительного соглашения к договору социального найма истцам было отказано, поскольку <адрес> состоит из трех комнат, согласно техническому паспорту.

На основании вышеизложенного истцы просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Казани.

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 получила право на вселение в порядке обмена в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО5 и сменила фамилию на ФИО6.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживает ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ также проживает ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ с истцами заключен договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

На квартиру открыт отдельный лицевой счет.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен № по <адрес>.

ФИО1 обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с целью заключения дополнительного соглашения к договору социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО1 отказано.

Вышеуказанный отказ мотивирован тем, что согласно представленному обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № истцам предоставлено право вселения в порядке обмена в две комнаты, площадью 26 кв.м. Заявление и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ представлены на <адрес>, являющуюся трехкомнатной, общей площадью 37,5 кв.м. Доказательства, являющиеся основанием вселения истцов в третью комнату в <адрес>, не представлены.

Согласно техническому паспорту данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат (№, №, №).

Истцы с момента вселения в указанную квартиру проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания квартиры, производят оплату по коммунальным платежам за жилое помещение, жилой площадью 37,5 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту данное помещение имеет площадь жилых комнат 13,4 кв.м., 12,4 кв.м., 11,7 кв.м.

При таком положении ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели права и обязанности в качестве нанимателя на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, жилой площадью 37,5 кв.м, согласно техническому паспорту, общей площадью 37,5 кв.м, согласно начислениям и оплатам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, проживающая в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением, и она имеет право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Члены семьи ФИО1 также приобрели право проживания в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя.

При наличии спора между истцами и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истцов на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, жилой площадью 37,5 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м.

Поскольку ответчиком отказано в заключении договора социального найма, то суд считает необходимым возложить обязанность на МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1, так как в компетенцию Комитета входит заключение данных договоров.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, общей площадью 37,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м, с указанием членов семьи - ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда в окончательной форме составлено 20 июня 2024 года.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда <адрес> Л.Р. Галиуллина