Решение № 2-2125/2017 2-2125/2017~М-2076/2017 М-2076/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2125/2017

копия

Дело 2-2125 (2017 год)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Сергеевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск о признании за ними права пользования жилым помещением – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска указал истец, что ДД.ММ.ГГГГ ему по месту работы в ... было выделено спорное жилое помещение на состав семьи один человек, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер. На имя ФИО1 открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. В последующем жилой фонд был передан в муниципальную собственность, но дополнительных документов, подтверждающих его право пользование жилым помещением, не оформлялось. В течение всего периода проживания истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Байрамов Ф.Н.о. на исковых требованиях настаивали, уточнив, что сначала истца вселили в комнату ... а затем как освободилась ... комната, заселили в ... Позже был выдан ордер, на основании которого истец был зарегистрирован. По настоящее время он проживает в спорной комнате, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями не согласны, поскольку истцом не подтвержден факт постоянного проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения истца, его представителя, с учетом позиции представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как установлено судом спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> было предоставлено истцу ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серия А на состав семьи один человек по месту работу НГДУ Холмогорнефть ОАО «Ноябрьснефтегаз», что следует из самого ордера, поквартирной карточки, доводов истца, свидетелей.

На основании указанного ордера с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован в комнате <адрес>, что следует из справки о регистрации и поквартирной карточке.

При этом как следует из записей в трудовой книжке, ФИО1 на период предоставления жилого помещения работал с ДД.ММ.ГГГГ в .... Несколько раз организация меняла наименование, а истец переводился вследствие этого.

Из объяснений свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что истец проживает при них в спорной комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ранее проживал в этом же общежитии в комнате №

Согласно выписке по лицевому счету по спорной квартире, заведен он был на имя нанимателя ФИО1, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» был передан в муниципальную собственность, включая жилой <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 для проживания в ДД.ММ.ГГГГ. Вселен истец в него в качестве нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году. Передано спорное жилое помещение в муниципальную собственность только в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем свидетельствует вышеуказанный приказ.

С момента вселения в спорное жилое помещение, истец зарегистрирован в нем по месту постоянного жительства.

Как следует из выкопировки комнаты № поэтажного плана общежития <адрес> жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью ... кв.м. Реконструкцию жилого помещения истец не производил.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, предоставлено было спорное жилое помещение нанимателю ФИО1 ОАО «Ноябрьскдорстрой» по ходатайству работодателя. Наниматель был заселен в данное спорное жилое помещение до передачи в муниципальную собственность.

Доказательств того, что истец вселился в спорное жилое помещение без согласия собственника дома, который не являлся работодателем истца, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о выселении истца ответчиком не заявлено с момента вселения истца и до дня рассмотрения дела.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 29.10.2017 года

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2125-2017.

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: