Решение № 2-3173/2024 2-3173/2024~М-2076/2024 М-2076/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-3173/2024

УИД 59RS0004-01-2024-005179-75

Дело №2-3173/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2024 г. Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре судебного заседания Быстровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова, 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Кирова, 56» (далее – ТСЖ «Кирова, 56») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате: взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере <данные изъяты>, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени в соответствии с ч. 4 сит. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с даты подачи настоящего иска по дату фактической оплаты суммы долга ответчиком, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 3-7), требования мотивированы тем, что ТСЖ «Кирова, 56» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 4 п. 9.21 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов товарищества. В рамках имеющихся полномочий: решением общего собрания ТСЖ «Кирова, 56» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. Решением общего собрания ТСЖ «Кирова, 56» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома – путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета – ТСЖ «Кирова, 56», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> за 1 кв.м.). Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова, 56» в 2020-202 годах (спорный период) соответствовал размеру установленных в <Адрес> взносов на капитальный ремонт, в том числе, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес>, <Адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению платы за коммунальные услуги составила <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – плата за содержание и текущий ремонт, ДД.ММ.ГГГГ – оплата взносов на капитальный ремонт, что подтверждается справкой о задолженности. Период формирования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 24).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой (л.д. 20), извещение вручено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Кирова 56», что сторонами не оспаривается.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является ФИО1 (л.д. 27).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м (вопрос №) (л.д. 11).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова 56». Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в 2020-2023 годах соответствовал размеру установленных в <Адрес> взносов на капитальный ремонт, в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м.

Согласно расчету, представленному истцом, актам сверки взаимных расчетов, данным по финансово-лицевому счету по <Адрес> в <Адрес> задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт – <данные изъяты> (л.д. 12,13,14,15).

Доказательств оплаты задолженности либо свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт - в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными и полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленным требованиям) по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Сероваева Т.Т.

<данные изъяты>