Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-879/2017 М-879/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело № 2-1002/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании доверенностей № от 04.08.2016г. и от 08.07.2016г.,

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, признании права собственности ФИО1 на помещения в здании *1* и в здании *2* признании погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на здание *1* внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещения в здании *1* и здания *2*;

и встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на здание *1* признании права общей долевой собственной ФИО4 и ФИО3 на помещения в здании *1* признание погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на здание *1* внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле в праве у каждого на помещения в здании *1* прекращении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на здание *2*, признании права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле в праве у каждого на помещения в здании *2*, признание погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на здание *2*, внесении соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 по 1/2 доле в праве у каждого на помещения в *2*.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3, признании права собственности ФИО1, признании погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1

Заявленные требования истец мотивировала тем, что 06.02.2017 года Шарьинский районный суд вынес решение, согласно которого выделил в натуре принадлежащую ФИО1 1/3 долю площадью 119 кв.м, в здании (*1* назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 1(лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв.м.), №2 (туалет 3,5 кв.м.), №3(подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4(торговый зал 44,6 кв.м.), № 5(торговый зал 44,8 кв.м.) и прекратил право общей долевой собственности ФИО1 на здание (*1*), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 368,1 кв.м..,инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, по адресу: АДРЕС.Выделил в натуре, принадлежащую ФИО1 1/3 долю площадью 30,90 кв.м, в здании (*2*), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, именно помещение №2 - №1 (склад 13,430,90 кв.м.) и № 2 (склад 17,5 кв.м.). Прекратил право общей долевой собственности ФИО1 на здание (*2*), назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б, по адресу: АДРЕС. 6 августа 2017 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о регистрации права собственности, выделенных ей в натуре вышеуказанных объектов недвижимости и прекращении права долевой собственности в отношении их. 10 августа 2017 года ею получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Объясняя следующим: при выделении доли в натуре из исходного объекта недвижимости образовалось несколько объектов недвижимости, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимости в связи с тем, что он не значится на кадастровом учете. Поставить на кадастровый учёт вновь образованный объект недвижимости возможно в- случае снятия с государственного кадастрового учёта исходного объекта недвижимости. Снятие с кадастрового учёта исходного объекта недвижимости возможно лишь на основании решения суда, либо совместного обращения всех участников долевой собственности на объект недвижимости с соответствующим заявлением в регистрирующий орган. В связи с тем, что истец не имеет возможности обеспечить явку участников долевой собственности (ФИО4 и ФИО3) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для обращения с соответствующими заявлениями, самостоятельно они также не обращались для государственной регистрации вновь созданных объектов недвижимости в течение этого времени (6 месяцев).

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования и просила суд признать право собственности ФИО1 на помещение площадью 119 кв.м. в здании *1* назначение: нежилое, 1- этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение №1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв. м.), №2 (туалет 3,5 кв. м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.). Признать право собственности ФИО1 на помещение площадью 30,90 кв.м, в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение №2- №1 (склад 13.4 кв.м.) и №2 (склад 17,5 кв.м.).

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности от 25.12.2015 года № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание (*1*") 1/3 доли в праве, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 368,1 кв. м., инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенными. Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещение площадью 119 кв.м, в здании (*1*"), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение №1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв. м.), №2 ( туалет 3,5 кв. м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.). Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности от 25.12.2015 года № о государственной регистрации права собственности и ФИО1 на здание (*2*) назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенными. Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещение площадью 30, 9 кв.м, в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС., а именно помещение №2- №1 (склад 13.4 кв.м.) и №2 (склад 17,5 кв.м.). остальные требования истец ФИО1 в судебном заседании не поддержала.

Представителем истца ФИО2 в судебном заседании заявлены встречные требования к ФИО1 согласно которых он просил суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на здание *1* назначение: нежилое, 1 -этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещение общей площадью 238 кв.м. в здании *1*, назначение: нежилое, 1 -этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 2 (лит. А) - № 1 (торговый зал 44,1 кв. м.), № 2 (склад 12,7 кв. м.), № 3 (торговый зал 62,2 кв.м.), помещения № 3 (лит. А) - № 1 (торговый зал 27,9 кв.м.), № 2 (склад 6,8 кв.м.), № 3 (туалет 2,6 кв.м.), № 4 (торговый зал 28,4 кв.м.), № 5 (подсобное 10,5), № 6 (туалет 1,9), № 7 (склад 17,3), № 8 (склад 23,6).

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2009г. № о государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли в праве на здание *1*, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 368,1 кв.м., инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенными.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещение общей площадью 238 кв.м. в здании *1* назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 2 (лит. А) - № 1 (торговый зал 44,1 кв. м.), № 2 (склад 12,7 кв. м.), № 3 (торговый зал 62,2 кв.м,), помещения № 3 (лит. А) - № 1 (торговый зал 27,9 кв.м.), № 2 (склад 6,8 кв.м.), № 3 (туалет 2,6 кв.м.), № 4 (торговый зал 28,4 кв.м.), № 5 (подсобное 10,5), № 6 (туалет 1,9), № 7 (склад 17,3), №8 (склад 23,6).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на здание *2* назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв. м., инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 61,8 кв.м. в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение № 1 - №1 (склад 23,18 кв.м.) и № 2 (склад 7,72 кв.м.), помещение № 3 - № 1 (склад 24,5 кв.м.) и № 2 (склад 6,4 кв.м.).

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, от 13.01.2009 года № о государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 на здание *2*, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв. м., инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, признать погашенными.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 61,8 кв.м. в здании склад, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение № 1 - №1 (склад 23,18 кв.м.) и № 2 (склад 7,72 кв.м.), помещение № 3 - № 1 (склад 24,5 кв.м.) и № 2 (склад 6,4 кв.м.).

Уточненные требования в судебном заседании истец ФИО1 поддержала по основаниям указанным в иске, просила суд их удовлетворить. Встречные требования признала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные встречные требования поддержал, уточненные требования, заявленные ФИО1, признал

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не участвовали. Из пояснений их представителя ФИО2 были уведомлены им о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, будучи согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия их представителя (л.д.79).

Выслушав мнение истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.19, 45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные конституционные положения не только закрепляют права граждан владеть и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, но и гарантируют защиту государством этого права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Суд считает установленным, что решением Шарьинского районного суда Костромской области от 06.02.2017г. частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 суд принял решение, выделив в натуре принадлежащую ФИО1 1/3 долю площадью 119 кв.м. в здании (*1*»), назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв.м.), №2 (туалет 3,5 кв.м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.).Прекратил право общей долевой собственности ФИО1 на здание *1*»), назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 368, 1 кв.м., инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, по адресу: АДРЕС.Выделил в натуре, принадлежащую ФИО1 1/3 долю площадью 30,90 кв.м. в здании (*2*), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение № 2 - № 1 (склад 13,4 кв.м.) и № 2 (склад 17,5 кв.м.). и прекратил право общей долевой собственности ФИО1 на здание (*2*), назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б, по адресу; АДРЕС. Вышеуказанное решение не было обжаловано и вступило в законную силу 11.03.2017г. (л.д.6-13)

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Мотивировочная часть решения содержит установленные судом обстоятельства а именно, что согласно свидетельств о государственной регистрации права № №, от 25.12.2015г. ФИО1 обладает 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:

-здание (*1*») назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 368, 1 кв.м., инв.№, лит.а4.а3.а2.а1,А, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС;

- здания (*2*), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 93,6 кв.м., инв. №, лит Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и двумя свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/3 ФИО1 от 25.12.2015г. (л.д.16,17)

В соответствии с кадастровым паспортом выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области нежилое здание (*1* кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1968, находилось в общей долевой собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО4 по 1/3 доли в праве у каждого. Адрес (описанное местоположение) - АДРЕС (л.д.40)

В соответствии с кадастровым паспортом выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области нежилое здание (*2*) кадастровый №, находилось в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО4 по 1/3 доли в праве у каждого. Адрес (описанное местоположение) - АДРЕС (л.д.45 оборот).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.06.2016г. сособственниками здания *2* (общая долевая собственность) являются: ФИО4 доля в праве 1/3 государственная регистрация - № от 13.01.2009г., ФИО3, доля в праве 1/3, государственная регистрация - № от 13.01.2009г. и ФИО1, доля в праве 1/3, государственная регистрация № от 25.12.2015г.(л.д.50)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.06.2016г. сособственниками здания (*1* (общая долевая собственность) являются ФИО4 доля в праве 1/3 государственная регистрация - № от 13.01.2009г., ФИО3, доля в праве 1/3, государственная регистрация - № от 13.01.2009г. и ФИО1, доля в праве 1/3, государственная регистрация № от 25.12.2015г.(л.д.51).

Вышеуказанные обстоятельства суд считает установленными вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обязательными для суда, и не подлежащими доказыванию вновь.

В соответствии с п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Из п.п.2-3 ст.252 Гражданского кодекса РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доли в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г. (с изменениями от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252ГК РФ)

Суд считает установленным, что до вынесения Шарьинским районным судом решения от 06.02.2017г. помещения *1*» и здания *2* расположенные по адресу: АДРЕС находились в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - по 1/3 доли в праве у каждого.

Вступившим в силу решением от 06.02.2017г. суд прекратил право общей долевой собственности ФИО1 на здание *1* назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 368,1 кв.м. инв. №, лит. а4, а3.а2, а1, А, а и здание *2* назначением нежилое, 1-этажное, общей площадью 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б расположенные по адресу: АДРЕС, и выделил в натуре принадлежащую ФИО1 1/3 долю площадью 119 кв.м. в здании (*1*»), назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв.м.), №2 (туалет 3,5 кв.м.),№3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.) и 1/3 долю площадью 30,90 кв.м. в здании (*2*), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение№ 2 - № 1 (склад 13,4 кв.м.) и № 2 (склад 17,5 кв.м.) (л.д.6-13).

При указанных обстоятельствах прекратилось право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 И ФИО4( по 1/3 доли в праве у каждого) на здание *1* назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 368,1 кв.м. инв. №, лит. а4, а3.а2, а1, А, а и здание *2* назначением нежилое, 1-этажное, общей площадью 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б расположенные по адресу: АДРЕС.

А следовательно заявленные представителем ФИО4 И ФИО3 ФИО2 требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на здание *1* назначение нежилое, 1-этажное, кадастровый №, общей площадью 368,1 кв.м. инв. №, лит. а4, а3.а2, а1, А, а и здание *2* кадастровый № назначением нежилое, 1-этажное, общей площадью 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б расположенные по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

При прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество возникло право собственности ФИО1 на помещения, выделенные ей, согласно решения Шарьинского районного суда от 06.02.2017г.

Так как ФИО4 и ФИО3 не обращались с требования о выдели им каждому в отдельности в натуре долей из оставшейся собственности, их право собственности на оставшееся после выдела в натуре доли ФИО1 остается долевым по 1/2 доли каждого.

Таким образом, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на помещения, выделенные ей согласно решения Шарьинского районного суда от 06.02.2017г. а именно:

на помещение площадью 119 кв.м. в здании *1* назначение: нежилое, 1- этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение №1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв. м.), №2 (туалет 3,5 кв. м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.),

а так же на помещение площадью 30,90 кв.м, в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение №2- №1 (склад 13.4 кв.м.) и №2 (склад 17,5 кв.м.) подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования о признании права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения:

в здании *1* общей площадью 238 кв.м., назначение: нежилое, 1 -этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 2 (лит. А) - № 1 (торговый зал 44,1 кв. м.), № 2 (склад 12,7 кв. м.), № 3 (торговый зал 62,2 кв.м.), помещения № 3 (лит. А) - № 1 (торговый зал 27,9 кв.м.), № 2 (склад 6,8 кв.м.), № 3 (туалет 2,6 кв.м.), № 4 (торговый зал 28,4 кв.м.), № 5 (подсобное 10,5), № 6 (туалет 1,9), № 7 (склад 17,3), № 8 (склад 23,6)

и в здании *2* общей площадью 61,8 кв.м. в местонахождение объекта: АДРЕС, а именно помещение № 1 - №1 (склад 23,18 кв.м.) и № 2 (склад 7,72 кв.м.), помещение № 3 - № 1 (склад 24,5 кв.м.) и № 2 (склад 6,4 кв.м.).

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из представленного ФИО1 уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от 10.08.2017г. государственный учет и государственная регистрация права собственности ФИО1 была приостановлена (л.д.14-15).

Из указанного уведомления и пояснений ФИО1 следует, что государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием заявлений всех собственников объекта недвижимости.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и вступившие в законную силу судебный акт.

В силу п.3 ч.1 ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

В соответствии со ст. 41 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является в том числе и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на указанной недвижимое имущество которое перестало существовать при выделе доли одного из участников должны быть признаны погашенными.

При этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть внесены соответствующие изменений, а именно о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество, выделенное ей в натуре и праве общей долевой собственности, ФИО3 и ФИО4 на имущество, оставшееся после выделения доли ФИО1

В судебном заседании ФИО1 признала заявленные к ней требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ФИО3 и ФИО4 - ФИО2 заявленные к ответчикам уточнённые требования так же признал в полном объеме.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализ представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод, что признание иска ФИО1 и ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, суд принимает признание ФИО1 и ФИО2 заявленные к ФИО1 и ФИО3 и ФИО4 требований.

В соответствии с частью 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 и Ре5пину А.В. и встречные требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на помещение площадью 119 кв.м. в здании *1* назначение: нежилое, 1- этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение №1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв. м.), №2 (туалет 3,5 кв. м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.).

Признать право собственности ФИО1 на помещение площадью 30,90 кв.м, в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение №2- №1 (склад 13.4 кв.м.) и №2 (склад 17,5 кв.м.).

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности от 25.12.2015 года № ФИО1 на здание (*1* назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 368,1 кв. м., инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенной.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещение площадью 119 кв.м, в здании (*1*"), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение №1 (лит. А) - №1 (коридор 22,7 кв. м.), №2 ( туалет 3,5 кв. м.), №3 (подсобное 3,4 кв.м.), помещения № 4 (торговый зал 44,6 кв.м.), № 5 (торговый зал 44,8 кв.м.).

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности от 25.12.2015 года № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание (*2*) назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенными.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещения площадью 30, 9 кв.м, в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС., а именно помещение №2- №1 (склад 13.4 кв.м.) и №2 (склад 17,5 кв.м.).

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли в праве на здание *1*», назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 368,1 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, инв. №, литер а4, а3, а2, а1, А, а.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 238 кв.м. в здании *1*», назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 2 (лит. А) - № 1 (торговый зал 44,1 кв. м.), № 2 (склад 12,7 кв. м.), № 3 (торговый зал 62,2 кв.м.), помещения № 3 (лит. А) - № 1 (торговый зал 27,9 кв.м.), № 2 (склад 6,8 кв.м.), № 3 (туалет 2,6 кв.м.), № 4 (торговый зал 28,4 кв.м.), № 5 (подсобное 10,5 кв.м.), № 6 (туалет 1,9 кв.м.), № 7 (склад 17,3 кв.м), № 8 (склад 23,6 кв.м.).

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, от 13.01.2009 года № по 1/3 доли в праве о государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 на здание *1*», кадастровый № назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 368,1 кв.м., инв. №, лит. а4, аЗ, а2, а1, А, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС признать погашенными.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 238 кв.м. в здании *1*», назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно: помещение № 2 (лит. А) - № 1 (торговый зал 44,1 кв. м.), № 2 (склад 12.7 кв. м,), № 3 (торговый зал 62,2 кв.м.), помещения № 3 (лит. А) - № 1 (торговый зал 27.9 кв.м.), № 2 (склад 6,8 кв.м.), № 3 (туалет 2,6 кв.м.), № 4 (торговый зал 28,4 кв.м.), № 5 (подсобное 10.5), № 6 (туалет 1,9), № 7 (склад 17,3), № 8 (склад 23,6).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли в праве на здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв. м., инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 61,8 кв.м. в здании *2*, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение № 1 - №1 (склад 23,18 кв.м.) и № 2 (склад 7,72 кв.м.), помещение № 3 - № 1 (склад 24,5 кв.м.) и № 2 (склад 6,4 кв.м.).

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, от 13.01.2009г.№ о государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли в праве на здание *2*, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,6 кв. м., инв. №, лит. Б, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, признать погашенной.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) на помещения общей площадью 61,8 кв.м. в здании *2* адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, а именно помещение № 1 - №1 (склад 23,18 кв.м.) и № 2 (склад 7,72 кв.м.), помещение № 3 - № 1 (склад 24,5 кв.м.) и № 2 (склад 6,4 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2017г.