Решение № 2-2528/2018 2-2528/2018~М-2259/2018 М-2259/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2528/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «29» ноября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Бандуркиной И.П.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя временного управляющего СНТ «Романтик» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2528/2018 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации коллективных садов, кадастровый №, площадью 813 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», <адрес>, участок №.

Требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Романтик» и имеет в пользовании земельный участок на <адрес> участок №, площадью 800 кв.м., что подтверждается справкой и Выпиской из протокола № от 14.04.2012 собрания уполномоченных СНТ «Романтик», а также членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. Для целей оформления земельного участка в собственность, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, где ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ООО «Тюменьглавснаб» на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, СНТ «Романтик» не имеет права распоряжения указанным земельным участком. Считает, что ее право на земельный участок никем не оспаривалось, земельный участок выделен решением общего собрания садоводов, она была принята в члены садоводческого товарищества, с этого момента постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы. На момент предоставления земельный участок был заброшен, никем не обрабатывался, и был полностью облагорожен истцом. Земельный участок находится в границах СНТ «Романтик». За период пользования участком никто прав на него не заявлял.

Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СНТ «Романтик», а также временный управляющий ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что в 2014 году ей был выделен земельный участок, с указанного времени она является членом СНТ, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Земельный участок огорожен, расположен в границах СНТ «Романтик».

Представитель истца ФИО2, допущенный судом к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, по устному ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Романтик» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен по месту регистрации юридического лица. В силу ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу. Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Судом в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель временного управляющего ФИО5, назначенного определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-53) - ФИО4, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 96).

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.46).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 44).

Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, представителя временного управляющего, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Судом установлено.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемому списку переданы в частную собственность бесплатно. В приложении к постановлению имеется указание на садоводческое товарищество «Романтик» (л.д.9).

Истец ФИО1 с 2012 года по настоящее время является членом СНТ «Романтик», расположенного по адресу: <адрес>, 20 км. Тобольского тракта, ей выделен земельный участок № по <адрес> из земель, находящихся у СНТ «Романтик», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № собрания уполномоченных СНТ «Романтик» (л.д. 11), справкой (л.д.12).

Таким образом, земельный участок передан в фактическое пользование ФИО1, которая приняла земельный участок, и была принята в члены СНТ «Романтик». С момента предоставления участка ФИО1 открыто пользуется и владеет земельным участком, ухаживает за ним, поставила земельный участок на кадастровый учет, земельному участку, площадью 800 кв.м. присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 18).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», <адрес>, участок № площадью 813 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.7 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Дата регистрации СНТ «Романтик» в Едином государственном реестре юридических лиц 11.10.1994, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 31-32).

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, кадастровый №, площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Романтик», <адрес>, участок №, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого товарищества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на участок.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, <адрес>, участок №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», нормами Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации коллективных садов, кадастровый №, площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.