Решение № 2-1244/2018 2-1244/2018 ~ М-999/2018 М-999/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1244/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородный участок, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования в судебном заседании поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. С целью уточнения площади земельного участка и его границ на местности по заявке истца МУП «Кинельский центр недвижимости» изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был сдал в орган регистрации прав с заявлением о государственном учете изменений. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав сообщил о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на том основании, что межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона oi ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в представленном межевом плане для установления границ земельного участка были использованы материалы фрагмента ортофотоплана межселенной территории Кинельского района Самарской области, номер планшета №, масштаб 1:10000, изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ г. по материалам аэрофотосъемки 2000 <адрес> данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и его местоположение относительно смежных земельных участков. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. и составлении межевого плана кадастровый инженер установил, что графическая и землеустроительная документация на данный земельный участок при его образовании не составлялась, и она отсутствует. Графические материалы к правоустанавливающим документам также отсутствуют. В связи с этим для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер использовал заверенную копию фрагмента ортофотоплана межселенной территории Кинельского района Самарской области, номер планшета №, масштаб 1:10000, изготовленного Госземкадастрсъемка в 2001 г. по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ Споры с соседями отсутствуют.

Представитель администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Управление Росреестра по Самарской области направил в суд отзыв, в котором отметил следующее. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>.м., категорией земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, собственник - ФИО3 (per. запись от ДД.ММ.ГГГГ №.1), дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учёте изменений объекта с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 27 Закона вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило, что истек срок приостановления в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, документы, на которые были представлены с заявлением № в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка был представлен межевой план, выполненный МУП "Кинельский центр недвижимости" МУП от ДД.ММ.ГГГГ,

Право собственности истца подтверждено свидетельством о праве собственности на землю и выпиской из ЕГРН.

Свидетель ФИО1 пояснила, что имеет дачный земельный участок примерно с ДД.ММ.ГГГГ в массиве Сосновый бор, истец имеет земельный участок в том же массиве на одной линии с ней. Дачный массив по их линии был сформирован в одно и то же время, земельные участки изначально были размежеваны и разделены заборами. Споров по границам земельных участков между соседями не возникало.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что в сдт «Сосновый бор» у его семьи имеется дачный участок оформленный на имя супруги. Земельные участки предоставляли в начале 90-х годов. Истца знает как соседа по даче. Участки у них огорожены забором. На участках имеются постройки. Заборы, установленные при разделе участков не переносились. Споров нет.

На основании исследованных доказательств, судом установлено отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка, а также что в сложившихся границах земельный участок сущствует более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородный участок, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>