Решение № 2-992/2018 2-992/2018 ~ М-861/2018 М-861/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-992/2018

Дело № 2-992/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 июня 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Уралёвой И.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

её представителя ФИО2,

ответчицы ФИО3,

ее представителя адвоката Плигуновой С.Ю., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице и просит определить порядок пользования жилым домом по <адрес> следующим образом: закрепить за ней для проживания жилую комнату площадью 15.6 кв.м., а ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании, обязать ответчицу не чинить ей препятствий в пользовании комнатой 15,6 кв.м., кухней, ванной и туалетом и восстановить двери в ванной комнате.

Требования обоснованы тем, что она являлась собственницей 1/2 жилого дома в <адрес>. По просьбе дочери ответчицы по делу ФИО3 она подарила долю ей 17 апреля 2015 года, так как дочь очень переживала за то, что если она умрет, то дом может быть по наследству поделен между ней и ее старшей сестрой. Ответчица в это время проживала в Адлере, занималась там бизнесом, она проживала одна. В 2017 году она приехала в <адрес> с сожителем и взрослым сыном, стали проживать в доме. С ее слов ей известно, что у нее и сына образовались большие долги, их разыскивали, угрожали расправой, поэтому она упросила ее взять кредит, чтобы рассчитаться с долгами, так как сама официально не работала и не могла получить кредит. Кредит она выплачивает сама, ответчица не помогает в его погашении. Но после приезда резко изменила свое отношение к ней, несмотря на то, что в доме много имущества и мебели принадлежит ей, не стала позволять ей проживать в нем, забрала ключи и она скиталась из летней кухни к старшей дочери.

В марте 2018 года ключи отдала и разрешила жить в комнате, площадью 6.4 кв.м., где в настоящее время находится кладовка. Пользоваться ванной, туалетом и кухней запрещает. Если она моет посуду, отключает воду, а чтобы она не пользовалась ванной и туалетом, сняла и вынесла дверь.

На основании договора дарения (п.4.6), она сохраняет право проживания в доме, но на самом деле она делает все, чтобы выжить ее из дома. В доме имеется четыре комнаты: площадью 6,4 кв.м.,12,1 кв.м. 15,6 кв.м.8,0 кв.м., кухня, туалет и ванная комната. Ей предложено жить в самой дальней комнате, самой маленькой и холодной, ночью ей неудобно проходить две смежные комнаты, чтобы дойти до туалета, а тем более, она не разрешает им пользоваться. В связи с тем, что добровольно они не могут прийти к согласию о порядке пользования жилым домом, она вынуждена обратиться в суд, и хочет, чтобы ей выделили комнату площадью 15, 6 кв.м., а ванная, туалет и кухня остались в общем пользовании.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в иске основаниям, просила, чтобы ее оставили в кухне, к ней часто приезжает скорая помощь. Она 18 лет одна живет в кухне. Дом куплен в 2000 году, когда покупали дом, договорились, что будут искать дом, где есть кухня. Когда она делала дарственную, то О. обещала ей, что она будет ее обеспечивать, в доме невозможно жить, дом промерзает, вода отключается. Просит закрепить за ней комнату 15,6 кв.м в доме.

Представитель истица ФИО2 поддержала заявленные требования ФИО1, просила удовлетворить их в полном объеме, закрепить за истицей жилую комнату площадью 15,6 кв.м, не чинить истице препятствия в пользовании ванной, туалетом, кухней.

Ответчица ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, пояснила суду, что комната 15,6 кв.м является залом, она проходная. Они предлагали ФИО1 не проходящую комнату, а изолированную комнату 8 кв.м.. В доме требуется ремонт, а не только в этой комнате. Кухня - отдельное помещение, не жилая. Они замыкали ключом комнату, где их вещи. Газа в доме нет. Ключи от дома они отдавали ФИО4. Комната площадью 6,4 кв.м - это комната, в которой проживает ее взрослый сын. Сначала ФИО4 требовала комнату в зале, потом комнату площадью 6,4 кв.м, потом 8 кв.м.. В доме 3 комнаты: зал 15,6 кв.м, спальни площадью 6,4 кв.м и 8 кв.м. В кухне три двери, печка, два окна, есть прихожая, туалет, ванная. Не возражала против закрепления за ФИО4 комнаты площадью 8м2, которая изолированная.

Представитель ответчика Плигунова С.Ю. исковые требования ФИО1 не признала, полагает, что ФИО1 не доказано, что ФИО3 препятствует проживанию ФИО4 в доме. Если ФИО4 принципиально, то просила выделить одну из комнат либо 8 кв.м или 6,4 кв.м, они согласны определить одну из жилых комнат. Комната площадью 15,6 кв.м является проходной, ФИО4 человек преклонного возраста, для нее будут определенные неудобства, в доме проживает взрослый сын ФИО3.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 17 апреля 2015 года.

Согласно договору дарения земельного участка с объектами недвижимости от 17 апреля 2015 года ФИО1, ФИО5 подарили безвозмездно ФИО3, а ФИО3 приняла в дар принадлежащее дарителям на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом, площадью 48,3 кв.м, Литер: Аа, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно разделу 4 указанного договора в соответствии со ст. 558 ГК РФ в указанном п. 1.1 настоящего договора жилом доме прописаны, сохранят право проживания следующие лица: ФИО1, ФИО3, С.В,А.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Раздел жилого дома как общего имущества в силу его особенностей как объекта недвижимости невозможен, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, суд для обеспечения прав ФИО1 считает необходимым определить порядок пользования указанным жилым домом.

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет следующую экспликацию: жилая комната № 1 площадью 6,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 8 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15,6 кв.м., кухня № 4 площадью 12,1 кв.м., коридор № 5 площадью 6,2 кв.м, общая площадь жилого дома 48,3 кв.м, в том числе жилая 30,0 кв.м, подсобная 18,3 кв.м.

Суд, с учетом мнения сторон полагает необходимым определить порядок пользования спорным жилым домом, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № 2, площадью 8 кв.м. Места общего пользования: ванная, кухня, туалет подлежат оставлению в общем пользовании, обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанными помещениями, восстановить двери в ванной комнате.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании, – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, закрепить за ФИО1 жилую комнату № 2, площадью 8 кв.м, оставить в общем пользовании ванную, туалет, кухню.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанными помещениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко