Решение № 2-3518/2017 2-3518/2017~М-3153/2017 М-3153/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3518/2017

Дело № г. Дзержинск


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя -адвоката ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной ЕА к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ООО "Альянс-НВ" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ООО "Альянс-НВ", мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения - комнаты № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.1.2011 г. В досудебном порядке она обращалась к ответчикам с просьбой принять меры по устранению причин возникновения плесени в ее комнате. Плесень образуется вне зависимости от времени года, наличия и отсутствия отопления. По ее заявлению была проведена проверка Государственной жилищной инспекцией, ей было рекомендовано привести комнату в первоначальное состояние согласно проектному решения, регулярно проветривать комнату. Она выполнила все предписания, но, как выяснилось, не это является причиной образования плесени в ее комнате. Управляющей компании рекомендовано провести проверку по факту образования плесени в комнате, в том числе провести необходимые действия по выполнению работ и предупреждению промерзания стен и восстановлению теплозащитных свойств наружных стен. Со стороны ответчика никаких действий не произведено. Согласно кадастровому и техническому паспортам в многоквартирном доме должны быть установлены электрические плиты для общего пользования. Данные плиты отсутствуют, в связи с чем истец вынуждена приготавливать еду в своей комнате на электрической плитке, что увеличивает влажность в комнате. Она обратилась к ответчикам с просьбой установить электроплиты для приготовления пищи, но ей было отказано, указав, что она как собственник жилого помещения обязана нести необходимые затраты на установку плит. Электроплиты отсутствуют уже давно, в том числе на момент снятия с дома статуса общежития. Дом не газифицирован. общие электроплиты являются неотделимым инженерным оборудованием. Поскольку некоторые комнаты в доме не приватизированы, то Администрация г. Дзержинска как собственник муниципального имущества, также несет расходы по установке оборудования - электроплит. Во всех жилых комнатах используются индивидуальные приборы для приготовления пищи, но не во всех комнатах на стенах образовалась плесень. Стена ее комнаты, на которой образовалась плесень, граничит с лестничным маршем, подъездом. В подъезде отсутствует система отопления, что может также являться причиной образования плесени. Также она просила сделать текущий ремонт в подъезде, блоках и секциях, никаких реальных действий никто не предпринял.

ФИО3 просила суд обязать Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области, ООО "Альянс-НВ" установить электроплиты общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязать ООО "Альянс-НВ" установить радиаторы отопления общего пользования и произвести текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установить и устранить причины образования плесени в ее комнате.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования и просит суд обязать ООО "Управляющая компания «Альянс-НВ" произвести текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а именно: установить козырек над входом в подъезд, произвести замену неисправных участков электрических сетей, заменить неисправные розетки, выключатели, светильники и уличное освещение придомовой территории; произвести проверку и ремонт вентиляции; ремонтные работы подъезда- штукатурка и окрашивание, а также работы по наружным стенам дома; произвести замену подъездных дверей и замков; работы по ремонту и восстановлению окон в подъезде; ремонтные работы по восстановлению перил лестничного марша в подъезде; ремонтные работы по восстановлению крыльца при входе в подъезд дома; обязать ООО "Альянс-НВ" утеплить стены дома, проходящие по периметру ее комнаты как причину образования плесени в комнате.

От заявленных требований об установке электроплит и радиаторов отопления ФИО3 отказалась, в связи с чем производство по делу в этой части было прекращено определением суда от 04.12.2017 г.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ее комнате установлена электрическая плита, мойка, подведена вода, установлена стиральная машина, пластиковое окно. Пищу она готовит в комнате. Большинство жителей также, как и она, провели в комнату воду, установили раковины. Общей кухней в их квартире никто не пользуется, она закрыта на замок, ключи от кухни находятся у нее, поэтому ей достоверно известно, что работы по вентканалам не проводятся, как не функционируют и вентканалы в туалетных и ванных комнатах. Подъезд, в том числе тамбур в нем, требует косметического ремонта. Требуется провести работы по окнам в подъезде, восстановить перила лестничного марша, Разрушены бетонные площадки первого аварийного выхода и крыльца центрального входа. Козырьки аварийных выходов требуют ремонта. Дверь центрального входа металлическая, закрывается на задвижку изнутри, она должна быть поменяна на дверь с домофоном. Полагает, что следует утеплить стены дома по периметру ее комнаты, поскольку, возможно, это исключит образование плесени на стенах ее комнаты.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания «Альянс-НВ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В своих письменных отзывах представитель ответчика указал, что от истца поступали письменные обращения относительно плесени в ее комнате. Комиссией ООО "Альянс-НВ" неоднократно осуществлялись выходы, было установлено, что причина возникновения грибковых образований кроется в самовольно переоснащении и переустройстве жилого помещения, а именно в комнате установлена мойка со смесителем, электрическая плита с духовкой, холодильник, стиральная машина, подведены трубы ХВС, ГВС и канализации, что не предусмотрено проектом, а потому считается грубым нарушением со стороны истца. Однако, посчитав заключение ООО «УК "Альянс-НВ" недостаточным, ФИО3 обратилась в Правительство Нижегородской области, в ГЖИ с жалобами, просила о проведении управляющей организацией независимой экспертизы с целью установления истинной причины появления плесени в комнате. ООО «УК "Альянс-НВ" повторно выходило с обследованием в комнату, было заказано проведение экспертизы на предмет причины возникновения плесени в комнате. Экспертизу проводило <данные изъяты> стоимость ее составила 9500 руб. Согласно заключению эксперта № от 26.01.2017 г., причинами отслоения, коробления обоев, появления грибковых образований на стенах являются перепланировка и переоборудование помещения, заставленность мебелью и оборудованием, отсутствие приточно-вытяжной вентиляции. Ответчик провел исчерпывающий перечень мероприятий, выявил с помощью экспертной организации причину образования плесени и направил рекомендации истцу, которые необходимо выполнить для предотвращения плесневелых проявлений. В рамках содержания и текущего ремонта ответчик проводил работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень работ, произведенных в прошлом отчетном периоде 2016 г., поименован в ежегодном отчете, который в первом квартале текущего года был размещен в общедоступном месте - в подъезде дома на первом этаже. В соответствии с постановлением Администрации г. Дзержинска от 21.12.2006 г. № с дома истца снят статус общежития и присвоен статус многоквартирного дома с коммунальными квартирами, в связи с чем бремя содержания и ремонта мест общего пользования возлагается на собственников помещений. Все проживающие в коммунальной квартире № жильцы являются собственниками комнат и имеют равные права в отношении кухни, туалетных и ванных комната, коридоров, а также на использование разного рода оборудования в этих помещениях. Согласно перечня общего имущества, в отношении которого управляющая компания осуществляет управление МКД, в подъезде предусмотрено три отопительных прибора - радиатора отопления. После обращения ФИО3 по поводу установки дополнительного отопительного прибора на лестничной клетке между 1 и 2 этажами на стене, граничащей с комнатой истицы, в которой образуется плесень, 07.08.2017 г. была установлена в указанном месте батарея. Исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в материалах дела имеются его письменные пояснения, в которых указано, что в соответствии с решением КУГИ Нижегородской области от 07.09.2011 г. №, на основании распоряжения Администрации г. Дзержинска от 18.05.2002 г. № <данные изъяты> в муниципальную собственность г. Дзержинска был принят жилой дом по адресу: <адрес>, информация о наличии на момент передачи в составе общего имущества дома электрических плит отсутствует. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006г. N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли или инженерного оборудования, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.), выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

В силу п. п. 1, 3, 10, 12, 13 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым для надлежащего содержания общего имущества отнесены: работы по восстановлению фундаментов, работы по восстановлению эксплуатационных свойств фундаментов и конструкций стен многоквартирных домов (в частности, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен); восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; восстановление поврежденных участков полов; проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 23.03.2015 г.

Указанный дом ранее имел статус общежития, который был снят и присвоен статус многоквартирного дома с коммунальными квартирами.

ФИО3 является собственником комнаты № площадью 17,6 кв.м. в коммунальной квартире № расположенной в этом доме. Как указала истец, на 16 комнат коммунальной квартиры приходится одна общая кухня, уборные, умывальники, душевые.

В июне 2017 г. истец обратилась в ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» с заявлением о проведении текущего ремонта в подъезде, блоках и секциях (л.д. 11).

В октябре, ноябре 2016 г. истец обращалась в управляющую организацию, Роспотребназор, Жилищную инспекцию с заявлениями об установлении причин образования плесени на стене, граничащей с лестничной площадкой, в ее комнате (л.д. 12-14).

В ответ на обращение истца управляющая компания 18.10.2016 г. сообщила, что в комнате истца отсутствует вентиляция воздуха, ей необходимо прекратить приготовление пищи в комнате, нарушений растворного заполнения кирпичной кладки уличной стены комнаты не обнаружено, дополнительное остекление лестничной клетки второго этажа будет проведено в ноябре 2016г. (л.д. 6). В ответ на обращение истца от 07.11.2016 г. управляющая компания указала, что 12.10.2016 г. была создана комиссия по вопросу исследования плесени, в процессе обследования комнаты установлено, что воздухообмен в комнате не восстановлен, установлены бытовые приборы, возведена перегородка, что является явной причиной выпадения конденсата (л.д. 69).

Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области 03.11.2016г. была проведена внеплановая выездная проверка с обследованием указанного жилого дома. При визуальном осмотре нарушений ограждающих конструкций комнаты не выявлено, в нижней части стен комнаты местами наблюдаются темные плесневелые пятна, в одной из частей комнаты произведено обустройство кухни с установкой мойки; проектным решением в комнате не предусмотрена система вентиляции и переоборудование комнаты, окно в комнате пластиковое. Эти условия и обстоятельства могут являться причиной образования плесневелых пятен на стенах, в связи с чем ФИО3 рекомендовано привести комнату в первоначальное состояние (л.д. 7-8).

По инициативе ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» было организовано проведение экспертизы на предмет установления причин образования плесени в комнате истца. Проведение экспертизы было поручено <данные изъяты>. Из заключения № от 26.01.2017 г. следует, что жилая комната истца граничит с коридором, лестничной клеткой. Комната разделена перегородкой на 2 помещения - комнату и кухню. В кухне установлена электроплита, мойка со смесителем холодной и горячей воды. стиральная машина, выполнена прокладка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализация с врезкой в действующие сети. Вытяжная и приточная вентиляция отсутствует. В комнате установлен чугунный радиатор, оконный блок из ПВХ-профилей. Установлено, что на стене, граничащей с лестничной клеткой, имеются грибковые образования, однако на сопряженных наружных стенах дома они отсутствуют. Следов залива, промерзания не обнаружено, грибковые очаги расположены как на наружной, так и на стене, граничащей с лестничной клеткой, температура воздуха в которой не бывает отрицательной. В экспертном заключении сделан вывод о том, что причинами появления грибковых образований на стенах являются перепланировка и переоборудование помещения, заставленность мебелью и оборудованием, отсутствие приточно-вытяжной вентиляции (л.д. 55-60).

На основании указанного заключения ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» истцу даны рекомендации в кратчайшие сроки привести помещение в надлежащее состояние-демонтировать все непредусмотренные проектом дома оборудование и каркасно-обшивную перегородку (л.д. 10).

Судом сторонам в целях установления причин образования плесени и способа ее устранения обсуждался вопрос о назначении по делу строительно-технической экспертизы, однако стороны от проведения такой экспертизы отказались (л.д. 116).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с законом, суд не выступает на стороне истца или ответчика, а создает сторонам условия для исполнения их процессуальных обязанностей и реализации предоставленных прав. В силу действия в гражданском процесс принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлены доказательства, опровергающие заключение <данные изъяты> оснований полагать, что образование плесени на стенах комнаты истца происходит по иным причинам, чем те, которые указаны в заключении, не имеется. Суд также отмечает, что, как указала истец, приготовление пищи, установка мойки, прокладка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализации с врезкой в действующие сети выполнено не только в ее комнате, но и подавляющем большинстве других комнат коммунальной квартиры, в то время как система вентиляции в комнатах отсутствует и не предусмотрена проектом. Суд полагает, что наличие указанных обстоятельств в целом может влиять на возможность образования в комнате истца плесени. Также следует отметить, что какие-либо дефекты наружных (уличных) стен комнаты истца отсутствуют. С учетом изложенного требования истца об обязании ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» утеплить стены дома, проходящие по периметру ее комнаты, в целях устранения причин образования плесени, удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом из представленной истцом видеозаписи, дом имеет один центральный вход и два аварийных выхода на другую сторону дома. Входная дверь в подъезд с улицы запирается на задвижку изнутри и находится в удовлетворительном работоспособном состоянии. После входа с улицы в подъезде имеется тамбур. Дверь тамбура требует ремонта - отсутствует заполнение двери. На лестничных клетках требуется восстановления остекления окон, требуется ремонт перил и лестничных маршей. Козырьки аварийных выходов требуют ремонта - на них имеются места разрушения. Бетонная площадка первого аварийного выхода и крыльца центрального входа требуют ремонта - местами наблюдается разрушение. Как видно из видеоматериала, центральный вход организован таким образом, что установка козырька не требуется. Подъезд требует ремонта. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В материалах дела имеется представленный ответчиком договор № от 11.01.2017 г., заключенный с <данные изъяты> на производство работ по ремонту и очистке дымоходов, вентиляционных каналов, из которого следует, что должна производиться периодическая проверка дымоходов и вентканалов. в том числе в <адрес>. Из акта от 27.10.2017 г.. представленного в дело, следует, что проведена проверка и очистка 20 вентканалов кухни, однако, в судебном заседании истец указала, что кухни закрыты, ключи от кухни, которая относится к ее комнате, находится у нее, поэтому попасть в кухню работники не могли, за ключами к ней никто не обращался. Таким образом, суд критически относится к тому обстоятельству, что проверка и очистка вентканалов проведена надлежащим образом. Также истцом представлен фотоматериал, из которого следует, что состояние вентканалов в уборных, душевых и умывальниках является недопустимым. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Доказательств тому, что наружные стены дома требуют ремонта, суду не представлено. В материалах дела имеются фотографии, из которых не усматриваются недостатки наружных стен, требующие ремонта.

В материалах дела имеется акт обследования <адрес> от 02.11.2017 г., из которого следует, что электропроводка, освещение лестничных клеток, коридора 1-го этажа, фойе, тамбура находятся в исправном состоянии, освещение придомовой территории находится в исправном состоянии и ремонта не требует. Акт подписан, в том числе и ФИО3 (л.д. 115). Поэтому требования об обязании произвести замену неисправных участков электрических сетей, заменить неисправные розетки, выключатели, светильники и уличное освещение придомовой территории удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» следует обязать провести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома: перил на лестничных маршах, провести работы по восстановлению остекления на лестничных клетках, произвести ремонт подъезда, в том числе тамбура на 1 этаже –штукатурка и окрашивание, ремонт козырьков аварийных выходов, ремонт бетонной площадки первого аварийного выхода и крыльца центрального входа, ремонт двери тамбура центрального входа, произвести ремонт вентиляционных каналов.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает установить срок проведения ответчиком указанных ремонтных работ- в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Администрация г. Дзержинска является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом исковым требованиям.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» суд взыскивает госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 103, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисиной ЕА удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания "Альянс-НВ» произвести текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: перил на лестничных маршах, работы по восстановлению остекления на лестничных клетках, ремонт подъезда, в том числе тамбура на 1 этаже, –штукатурка и окрашивание, ремонт козырьков аварийных выходов, ремонт бетонной площадки первого аварийного выхода и крыльца центрального входа, ремонт двери тамбура центрального входа, произвести ремонт вентиляционных каналов - в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований в части обязания утеплить стены в целях устранения причины образования плесени, установить козырек над входом в подъезд, произвести замену неисправных участков электросетей, заменить неисправные розетки, выключатели, светильники и уличное освещение придомовой территории, провести работы по наружным стенам дома, произвести замену подъездных дверей и замков - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области – отказать.

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова