Решение № 2-1394/2021 2-1394/2021~М-1227/2021 М-1227/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1394/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1394/2021 (УИД- <№>) по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с <Дата> по <Дата> истец находилась в браке с ФИО1, <Дата> ими на основании договора купли-продажи, составленного в простой форме, был приобретён капитальный гараж площадью 16,20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый номер объекта: <№>. Договор был заключён между истцом и ФИО2. Истец передала ФИО2 ... рублей. После чего в свою очередь ответчик передал оригинал свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> серия <№> и ключи от замков, однако сделку нигде не регистрировали.

С момента заключения сделки истец владеет имуществом открыто, что подтверждается записями в книге учета оплаты членских взносов, оплаты за пользование светом и расходов по содержанию, которую вел ранее до 2014 г. председатель данного гаражного кооператива, в гараже находятся личные вещи истца, ключи от замков находятся у истца.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника и других лиц нам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО3 скончался в 2020 году.

<Дата> ФИО1 скончался, при этом истец продолжила пользование гаражом и всем оставшимся имуществом.

ФИО2 скончался <Дата>, при этом право собственности на гараж до смерти не перерегистрировалось. Наследником имущества ФИО2 был его сын ФИО5, который при вступлении в наследство, так же право собственности на указанный гараж не регистрировал.

Поскольку истец длительное время (почти 19 лет) владеет вышеуказанным гаражом, истец считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно капитальный гараж площадью 16,20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер объекта: <№>.

Истец ФИО7, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования истца признали, не возражали в их удовлетворении.

Третье лицо – гаражный кооператив №1 СНП «Нова» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, разрешение требований оставила на усмотрение суда с учетом действующего законодательства.

Представитель третьего лица Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области, будучи извещенным о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <Дата> ими на основании договора купли-продажи, составленного в простой форме, был приобретён капитальный гараж площадью 16,20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый номер объекта: <№>. Договор был заключён между истцом и ФИО2. Истец передала ФИО2 ... рублей. После чего в свою очередь ответчик передал оригинал свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> серия <№> и ключи от замков, однако сделку нигде не регистрировали.

С момента заключения сделки истец владеет имуществом открыто, что подтверждается записями в книге учета оплаты членских взносов, оплаты за пользование светом и расходов по содержанию, которую вел ранее до 2014 г. председатель данного гаражного кооператива, в гараже находятся личные вещи истца, ключи от замков находятся у истца, ФИО4 несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

Истец владеет и пользуется данным недвижимым имуществом более 18 лет.

Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть.2).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4,<данные скрыты> право на недвижимое имущество, а именно капитальный гараж площадью 16,20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер объекта: <№>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2021 года.

Судья А.И. Коновалова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.