Решение № 2-991/2019 2-991/2019~М-703/2019 М-703/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-991/2019

КОПИЯ Дело № 2-991/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 20 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Банк «Аверс», Управлению Росреестра по РТ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Р.К., ФИО2 Г.Ф. обратились в суд с иском к ООО Банк «Аверс» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и НК «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключен договор приобретения жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО Банк «Аверс» заключен кредитный договор № на сумму 800000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Банк «Аверс» ФИО2 Г.Ф., кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о выплате пая № к договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцами паевый взнос внесен полностью. Согласно Акту приема-передачи закладной от ДД.ММ.ГГГГ ООО Банк «Аверс» передал ФИО2 Г.Ф. закладную на предмет ипотеки: РТ, <адрес>, <адрес>. Закладная была истцами утеряна, в связи с чем, при обращении в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении ограничения (обременения) записи на вышеуказанную квартиру получен отказ. На основании изложенного, просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по РТ.

В настоящем судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика -ООО Банк «Аверс» в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управлению Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о несогласии с иском.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключен договор приобретения жилого помещения №(л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО Банк «Аверс» заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> (л.д.15-29,30-34).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО Банк «Аверс» от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно справке о выплате пая № к договору 1661004430 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 паевый взнос внесен полностью(л.д.37).

Согласно Акту приема-передачи закладной от ДД.ММ.ГГГГ ООО Банк «Аверс» передал ФИО2 закладную на предмет ипотеки: РТ, <адрес>, <адрес>(л.д.38).

Из пояснений истцов суду известно, что закладная была ими утеряна, в связи с чем, при обращении в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении ограничения (обременения) записи на вышеуказанную квартиру по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> получен отказ.

В ходе судебного разбирательства истцами в банке получен дубликат закладной, однакоДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ истцам вновь отказано в снятии обременении в связи с непредставлением оригинала закладной.

Таким образом, суд, установив, что истцам обеспеченное ипотекой обязательство исполнено в полном объеме, паевый взнос внесен, банком выдан дубликат закладной вместо утерянного, основания для сохранения обременения отпали, приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и считает его подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 196 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Снять обременение с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в виде ипотеки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова