Решение № 2-905/2019 2-905/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-905/2019

Дело №

(18RS0№-48)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

Председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

истицы ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> (далее: спорная квартира).

Требования основаны на том, что она является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член семьи собственника: Перевозчиков ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который и по настоящее время зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 ФИО15 жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать уполномоченные органы снять ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 извещался судом по адресу регистрации по адресу: УР <адрес>2, а также по адресу временной регистрации: УР, <адрес>.

Извещения о дате и месте рассмотрения дела, направленные судом заказными письмами ответчику ФИО4 по адресу регистрации по адресу: УР <...>, а также по адресу временной регистрации: <адрес> возвращены в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения».

При установленных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии ос ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был заключен с ФИО6 Кроме ФИО6, в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО4 Перед заключением договора купли-продажи, квартира была ею осмотрена, сын ответчицы в квартире не проживал, квартира была свободна от третьих лиц. Со слов ФИО6 ей стало известно, что ее сын фактически проживает в <адрес>. После заключения договора купли-продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета, но так и не выписался. В связи с этим, она была вынуждена обратиться в суд. Вещей ответчика в квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ей знакома ФИО1 Ей известно, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу: УР, <...>, в ней проживает сын ФИО1 – ФИО8. Она была в спорной квартире, ФИО4 она не знает, в квартире посторонних людей не видела.

Свидетель ФИО10 показал, что ФИО1 – является его сестрой. Ему известно о том, что ФИО1 купила квартиру у ФИО6, сын ФИО6- ФИО4 не выписался из данной квартиры. Он был в квартире, в квартире в настоящее время проживает Русаков ФИО16 – это сын истицы. Вещей ответчика в квартире нет.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Истец ФИО1 требования о прекращении у ответчика ФИО4 права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что она является собственником спорной квартиры с 2019 года; ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорное жилое помещение бывшим собственником квартиры, в спорном помещении не проживает, его личных вещей в спорном помещении нет; сохраняет регистрацию в квартире незаконно; соглашения с истицей о проживании в квартире ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы истицы о том, что она является собственником квартиры по адресу: г. <адрес>2, ответчик является членом семьи бывшего собственника, право собственности которого прекращено, ответчик выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, расходов по оплате жилья не несет, нашли подтверждение в суде исследованными доказательствами.

Право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: УР, <адрес> государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>2 принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи однокомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Так, из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключён между ФИО3 ФИО17 и ФИО2 ФИО18. Согласно условиям договора ФИО5 купила у ФИО6 квартиру по адресу: УР, <адрес>2, за 930000 рублей. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

Согласно п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перевозчиков ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «Дубровская, 61» ФИО11 следует, что в квартире по адресу: <адрес>2 прописан Перевозчиков ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Исследованными доказательствами судом устанавливается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 23.01.2019 года; право собственности прежнего собственника спорной квартиры ФИО6 прекращено 28.01.2019 г.; ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником ФИО6

Далее, из анализа показаний свидетелей ФИО30, ФИО7 в суде следует, что истица ФИО5 является собственником спорной квартиры, в указанной квартире проживает ее сын, ответчик ФИО4 в квартире не проживает.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ФИО6 на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ прекращено и право пользования ответчика ФИО4 данным жилым помещением, соглашение о проживании в спорной квартире ФИО4 между истицей и ответчиком не заключалось.

Исходя из изложенного, требования истца ФИО2 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Далее, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 ФИО24 к ФИО3 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО26 к ФИО3 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>2.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 ФИО29 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: УР, <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский городской суд УР в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Евлевских С.В.