Решение № 2-652/2019 2-652/2019(2-7808/2018;)~М-7000/2018 2-7808/2018 М-7000/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-652/2019

Дело № 2-652/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес>. Истец обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем <адрес>, на основании решения на жилую площадь в общежитии №640, выданного ПУ-26 г.Липецка 2.04.2009 года, постановления администрации города Липецка № 1408 от 16.08.2018 года, договора социального найма жилого помещения от 17.08.2018 г., заключенного с муниципальным образованием город Липецк в лице председателя Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка ФИО2.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты>

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.03.2018 года по материалам архивного инвентарного дела на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ранее комната № и комната №, расположенные на втором этаже, были объединены и пронумерованы в комнату №.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 16.11.2018 усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство путем объединения двух комнат № и №, образовав комнату № лит «А2». В комнатах № и № разобраны встроенные шкафы. Дверной проем из общего коридора в комнату № заложен силикатным кирпичом, не нарушая несущих перемычек. В гипсолитовой самонесущей перегородке между комнатами № и № пробит дверной проем.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 394/18 от 16.11.2018 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2849 от 21.11.2018 года жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 05.12.2018 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем объединения двух комнат № и №, образовав комнату № лит «А2», разбора встроенные шкафов в комнатах № и №, заложения силикатным кирпичом дверного проема из общего коридора в комнату №, не нарушая несущих перемычек. В гипсолитовой самонесущей перегородке между комнатами № и № пробит дверной проем.

Считать жилое помещение <адрес> состоящим из двух жилых комнат, имеющим общую площадь – 26 кв.м., жилую площадь – 26 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова