Решение № 2-4737/2017 2-4737/2017~М-2470/2017 М-2470/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4737/2017

Дело № 2-4737/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

07 ноября 2017 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство по Калининскому району», ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство по Калининскому району», ФИО2, ФИО3. После уточнения исковых требований в окончательной форме просила суд определить порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района» выдавать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивировала тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: Х, в четырехкомнатной отдельной квартире. По указанному адресу также зарегистрированы следующие лица:

- ФИО2, зарегистрированный по данному адресу с 22.09.1989 г., который является нанимателем в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 21.05.2014 г.;

- К., зарегистрированная по данному адресу с 23.09.2003 г., ХХХ;

- ФИО3, зарегистрированный по данному адресу по месту пребывания на период с 26.03.2015 г. по 23.09.2015 г., с 12.10.2015 г. по 05.10.2016 г., с 21.10.2016 г. по 19.10.2021 г.

Факт регистрации указанных лиц по адресу: Х, подтверждается справкой о регистрации (ф.9) от 03.04.2017 г.

Ответчик ФИО2 в течение последних восьми месяцев проживает по другому адресу, адрес истцу неизвестен, и не оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации.

Истцу так же не известен адрес проживания ФИО3, однако, он приезжает ежемесячно по месту регистрации, предает истцу денежные средства – свою долю в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации. К настоящему времени истцу не удалось достигнуть соглашения с ответчиком ФИО2 о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла давно.

Летом 2016 года истец обращалась с письменным заявлением в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района» с просьбой произвести перерасчет задолженности и списании части долга в связи со смертью и снятием с регистрационного учета 5-ти родственников истца и в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снятием с регистрационного учета двоих родственников истца. В связи с непредоставлением ответа о том, произведен ли перерасчет задолженности, истец повторно обратилась в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района» с письменным обращением от 29.12.2016 г., в котором также просила произвести перерасчет задолженности, определить порядок участия в расходах на оплату ЖКУ, обязании выдавать отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ. Поскольку ответчик не исполнил требования истца, ФИО1 вынуждена была обратиться с настоящим иском в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались телеграммами по адресу регистрации, телеграмма ответчикам не вручена в связи с тем, что квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются. 06.11.2017 г. телеграмма получена ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 12.10.2017 г. исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону (ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ) и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику ФИО2 направлялась телеграмма по адресу его регистрации, однако извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства и в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: Х на основании заключенного с ним договора социального найма жилого помещения от 21.05.2014 (л.д. 19-21). Помимо нанимателя – ответчика ФИО2, в квартире зарегистрированы ФИО1, К. По месту пребывания по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 сроком с 21.10.2016 г. по 19.10.2021 г. (л.д. 26).

Квартира состоит из четырех изолированных комнат, имеет общую площадь 69,57 кв. м жилую – 52,17 кв. м.

ФИО1 утверждала, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, фактическое место жительства ответчиков ей не известно. В данной квартире проживает только К., ХХ.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием суд расценивает как отсутствие каких-либо семейных отношений с ответчиками, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью членов семьи друг перед другом.

Всего в квартире значатся проживающими 4 человека, доля в платежах за коммунальные услуги каждого из проживающих составляет 1\4, при этом обязанность по внесению платежей несут совершеннолетние лица, родители (иные законные представители) исполняют эту обязанность за своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ право на жилое помещение равное праву нанимателя приобретает лицо, вселенное с согласия в письменной форме всех членов семьи, а в случаях, указанных в законе, и с согласия наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

ХХХ.

Таким образом, за К. ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг должна нести ФИО1

Кроме того, суд считает, что в данном случае на ответчика - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» возлагается обязанность выдавать платежные документы в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг каждым лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.

При этом, изменение договора социального найма и заключение соглашения по отдельной оплате коммунальных услуг не являются тождественными по своей природе. Договор социального найма как был, так и остается единым.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей организации выдавать квитанцию на оплату подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб., по 300 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство по Калининскому району», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании ответчика выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Х, за ФИО1 в размере 1/4 от общего размера платы, за ФИО2 – в размере 1/4 от общего размера платы, за ФИО3 – в размере 1/4 от общего размера платы, за ФИО1, действующей в интересах К.– в размере 1/4 от общего размера платы, начисляемой ежемесячно, обязав Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья