Решение № 2-871/2017 2-871/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-871/2017

Дело №2-871/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Н.Э.О. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Н.Э.О. обратился в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом право собственности на гараж, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>м., этажность: <данные изъяты>, реестровый №, инвентарный №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

В иске ссылается на следующее.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ купил гараж по адресу: <адрес> которым пользуется все это время по сегодняшний день, несет расходы, связанные с содержанием и поддержанием в надлежащем техническом состоянии, оплачивает платежи. Земельный участок, площадью <данные изъяты> предоставлен в пользование для размещения гаража в соответствии с соглашением администрации города Уварово от ДД.ММ.ГГГГ. №. Настоящий гараж прошел техническую инвентаризацию в ГУПТИ Тамбовской области и согласно данным технического паспорта имеет инвентарный №, реестровый №, площадь: <данные изъяты>.м., этажность: <данные изъяты> год постройки <данные изъяты> В настоящее время, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную недвижимость, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, так как договор купли-продажи был заключен в устной форме более <данные изъяты> назад, а место жительства продавца и его местонахождение истцу неизвестно. В администрации города Уварово истцу также было разъяснено, что оформить надлежащим образом право собственности на гараж возможно в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 Н.Э.О. поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд 15.11.2017г., письменному отзыву представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 Н.Э.О. о признании права собственности на гараж, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, реестровый №, инвентарный №, адрес (местоположение): Россия, <адрес> в полном объеме; положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю администрации г.Уварово Тамбовской области разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

В судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 показали, что истец ФИО1 Н.Э.О. в ДД.ММ.ГГГГ купил спорный гараж, и по настоящее время владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из сообщения начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> по данным до ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют; объект поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ. без разрешительной документации.

Согласно сообщению заместителя начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследование здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности при размещении вышеуказанного гаража. В ходе обследования, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры и строительства администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово (утвержденная постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от 04.05.2009г. №915 «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово) информация по гаражу, расположенному по адресу: <адрес> отсутствует. При обследовании гаража нарушений градостроительных нормативов не выявлено.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.10.2017г. следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> при возведении данного строения не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов, данная постройка соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении более девяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца ФИО1 Н.Э.О. в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 Н.Э.О. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 Н.Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> на гараж, реестровый №, инвентарный №, адрес: Россия, <адрес>, площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова