Решение № 2-269/2025 2-269/2025(2-2799/2024;)~М-2437/2024 2-2799/2024 М-2437/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-269/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области 21 января 2025 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего Крайковой А.В.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2025 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности за земельный участок, указав в обоснование требований, что являетсясобственником земельного № площадью 2400 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Основанием регистрации права собственности на земельный участок являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию 1/2 доли в праве общей долевой собственности па земельный участок, выданное нотариусом Кинельского районаСамарской области ФИО3 в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 <данные изъяты>.Согласно сведений Управления Росреестра но <адрес>, земельный участок, площадью 2400 кв. м. был предоставлен на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> (отцу истца), согласно Постановлению Чубовской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Выписка из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Чубовка за № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает факт предоставления ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка площадью 2 400 кв. м.. расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Постановлением Чубовской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки закрепили на территории для личного подсобного хозяйства. Графические документы земельного участка в архивах отсутствует.Поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате геодезических обмеров, стало известно, что площадь земельного участка отличается от площади, указанной в документах и равна 1262 кв. м.. что на 1138 кв. м. меньше.ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план. Границы участка установлены по фактическим ограждениям на местности, которые не переносились с момента предоставления участка. Площадь участка составила 1262 кв. м.Ввиду отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, установить местонахождение границ земельного участка или исправить ошибку в общем порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчикаАдминистрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской областинадлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины своей неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленное истцом требование не представили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплен правой принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относится иск об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком.

Положения ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10)..

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 на основании Постановления Чубовской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО5 было заведено наследственное дело №, по которому наследниками по завещанию являются: ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и ФИО6, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО2 свою 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Таким образом, ФИО2 на основании указанных документов, является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Графические документы земельного участка в архивах отсутствует.

С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающим документом на вышеуказанный земельный участок является Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, графический материал отсутствует. Были запрошены изучены архивные материалы картографо-геодезического фонда Управления Росреестра. Согласно архивных материалов сведения о границах и местоположении уточняемого земельного участка также отсутствуют. Для уточнения местоположения границы участка с кадастровым № проведены геодезические работы на местности. Границы установлены по фактическим ограждениям на местности. Площадь земельного участка составила 1262 кв.м.

Таким образом, установлено, что в результате геодезических обмеров, стало известно, что площадь земельного участка отличается от площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ и равна 1262 кв.м., что на 1138 кв.м. меньше.

Представленные доказательства подтверждают, что границы земельного участка сформировались более 15 лет назад, споры по месту положения границы земельного участка отсутствуют.

Доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности за земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Касаемо требований истца о прекращении права собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Приведенный в статье перечень оснований прекращения права собственности на земельные участки в целом соответствует норме ст. 235 ГК РФ об общих основаниях прекращения права собственности.

Согласно статье 235 ГК РФ основаниями прекращения права собственности являются отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. При этом отказ от земельного участка не влечет для его собственника возникновение права на предоставление равнозначного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 2400 кв.м.,с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, не подлежит удовлетворению, поскольку не подпадают ни под одно из оснований прекращения права собственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в данном случае происходит лишь изменение площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности за земельный участок- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1262кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №,общей площадью 1262кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, со следующими значениями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей, изменений на указанныеобъекты недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 г.

Председательствующий А.В. Крайкова