Решение № 2-1754/2018 2-1754/2018~М-1500/2018 М-1500/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1754/2018

Дело № 2-1754/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Квашниной Е.Ю.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ТСЖ «На Корабельной» ФИО1, ответчика ФИО2,

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Корабельной» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «На Корабельной» (далее ТСЖ, ТСЖ «На Корабельной») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60259,79 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 4000,00 руб., по уплате государственной пошлины 2007,87 руб. (л.д. 5).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управлением жилым домом, в котором находится квартира, осуществляет ТСЖ «На Корабельной». Ответчик в течение длительного времени не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60259,79 руб.

Представитель истца ТСЖ «На Корабельной» ФИО1 – председатель ТСЖ (л.д. 32), действующая на основании устава (л.д. 13-18), на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, при этом наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривает, полагает, что сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет не более 8000,00 руб. Истцом при расчете неверно применена методика расчета, поскольку показания приборов учета воды он передавал ежемесячно.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ТСЖ «На Корабельной» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора найма, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 ч. 1, пункты 1, 2 ч. 2, часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7 – выписка из ЕГРП).

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ТСЖ «На Корабельной» (л.д. 19-21 – копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13-18 – копия устава).

Из расчета истца (л.д. 6) следует, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, составляет 60295,79 руб., в том числе задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – 34134,38 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчик обоснованность применяемых истцом тарифов не оспаривает, однако расчет истца не может быть положен в основу судебного решении в связи со следующим.

Ответчик оспаривает наличие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с него взыскивалась задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,81 руб. До вынесения решения суда им была уплачена сумма в размере 3687,08 руб., ДД.ММ.ГГГГ решение суда было им исполнено, он оплатил задолженность в сумме 2907,73 руб.

Представитель истца ФИО1 не отрицает, что ранее ТСЖ «На Корабельной» обращалось к мировому судье о взыскании с ответчика задолженности, с ФИО2 была взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, но с решением суда она не согласна. По информации, имеющийся в бухгалтерии ТСЖ, за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 34134,38 руб., в связи с чем, указанная сумма учтена при расчете долга за спорный период.

Согласно копии искового заявления, ТСЖ «На Корабельной» обращалось к мировому судье судебного участка № г. Златоуста с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27252,04 руб. (л.д. 83 – копия искового заявления, л.д. 84 – копия расчета).

Решением мирового судьи судебного участка № г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ТСЖ «На Корабельной» удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу ТСЖ «На Корабельной» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,81 руб. В связи с перечислением ответчиком денежной суммы в размере 3687,08 руб. на счет истца по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг до вынесения судом решения по делу, в указанной части решение суда исполнению не подлежит, а подлежит исполнению в части взыскания задолженности в размере 2907,73 руб. Кроме того, с ФИО2 в пользу ТСЖ «На Корабельной» взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 500,00 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 245,73 руб.. а всего 745,73 руб. В удовлетворении оставшихся требований отказано (л.д. 85).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанное решение имеет преюдициальное значение и лишает стороны возможности оспаривания установленных им обстоятельств в рамках нового спора.

Ответчиком в подтверждение доводов об исполнении решения мирового судьи судебного участка № г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), согласно которой им на счет ТСЖ «На Корабельной» перечислена сумма в размере 3653,46 руб. (2907,73 руб. – задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 745,43 руб. судебные расходы).

Указанное обстоятельство представителем истца не оспаривается.

Таким образом, у ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала, в связи с чем, истец при расчете задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно включил в сумму долга 34134,38 руб.

Доводы представителя истца ФИО1 о несогласии с решением суда и наличием у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34134,38 руб., судом не принимаются, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных решением мирового судьи судебного участка № г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует (л.д. 6), что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма начислений за жилье и коммунальные услуги составила 1500012,13 руб., в указанный период ответчиком внесена оплата: в ДД.ММ.ГГГГ – 14568,69 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 2421,70 руб., в ДД.ММ.ГГГГ по 3687,08 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 8050,50 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 4025,44 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 7678,96 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 6297,35 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 1370,50 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 1370,50 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 2109,60 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 8000,00 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 7028 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 6801,78 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 9600,00 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 8000,00 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 8023,62 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – 21130,00 руб., итого оплачена сумма 123850,77 руб.

Указанные истцом в расчете суммы платежей, поступивших в счет оплаты жилья и коммунальных платежей, ответчиком не оспариваются. Из пояснений ФИО2 следует, что внесенные им в ДД.ММ.ГГГГ платежи в сумме 14568,69 руб., 2421,70 руб., 3687,08 руб., зачтены истцом в счет оплаты прежних долгов, имевших место до ДД.ММ.ГГГГ, с порядком распределения указанных платежей он согласен.

Следовательно, исходя из расчета истца, пояснений ответчика, не оспаривающего действия ТСЖ «На Корабельной» об отнесении платежей 14568,69 руб., 2421,70 руб., 3687,08 руб. в счет задолженности по коммунальным услугам, имевшим место до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в спорный период внесены платежи на общую сумму 103173,33 руб.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из пояснений истца, ответа на запрос суда (л.д. 87), платежных документов, на основании которых подлежит внесению плата за коммунальные услуги, следует, что ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внес оплату в сумме 22449,00 руб., в том числе ДД.ММ.ГГГГ в размере 8764,00 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ начислено 8678,07 руб.), ДД.ММ.ГГГГ – 9000,00 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ начислено 9562,49 руб.), ДД.ММ.ГГГГ – 4685,00 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ начислено 6322,77 руб.).

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена сумма, превышающая плату, начисленную за ДД.ММ.ГГГГ, разница между начисленной и оплаченной суммами в размере 85,93 руб. (8764,00 руб. – 8678,07 руб.) подлежит зачету в счет задолженности, возникшей в спорный период.

Таким образом, ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены платежи в сумме 103259,26 руб. (103173,33 руб. (сумма платежей по расчету истца) + 85,93 руб.).

Доводы ответчика о том, что платеж, внесенный им ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9000,00 руб., подлежали зачислению в счет задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными, поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 54 (далее Правила) установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (пункт 80).

Согласно п. 81 Правил, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию. Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (пункты 81(6), 81(8) Правил).

Правилами установлена обязанность потребителя обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (подпункт «д» п. 34 Правил).

При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель вправе ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт к(1) п. 35 Правил)

Из пояснений сторон следует, что показания приборов учета воды (ХВС, ГВС) подлежат передаче ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ следующего за отчетным месяца.

В соответствии с подпунктом к(1) пункта 33 Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту «б» пункта 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из расчета истца, пояснений представителя ТСЖ «На Корабельной» ФИО1 следует, что плата за горячее и холодное водоснабжение начислялась ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчика установлены приборы учета воды, однако прибор учета горячего водоснабжения не был опломбирован, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата начислялась исходя из норматива. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменял прибор учета горячей воды, ИПУ был опломбирован. При передаче ответчиком показаний приборов учета, начисления производились в соответствии с переданными показаниями, а при их отсутствии согласно нормативу. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей ответчику, фактически проживало 7 человек, в связи с чем, с указанного периода при отсутствии показаний приборов учета воды плата за горячее и холодное водоснабжение начислялась по количеству проживающих в жилом помещении лиц:

- ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на 1 потребителя;

- ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на 7 потребителей;

- ДД.ММ.ГГГГ по показаниям приборов учета;

- ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на 7 потребителей;

- ДД.ММ.ГГГГ по показаниям приборов учета;

- ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на 7 потребителей;

- ДД.ММ.ГГГГ по показаниям приборов учета;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на 7 потребителей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение начислено 29873,22 руб., 22902,51 руб. соответственно.

Ответчик ФИО2 с расчетом истца в части начисления платы за холодное и горячее водоснабжение не согласен, при этом в остальной части расчет не оспаривает. В обоснование доводов об ошибочности расчета платы за горячее и холодное водоснабжение, указал, что в квартире установлены приборы учета воды, показания которых он передавал ежемесячно, следовательно, расчет должен быть произведен, исходя из показаний, а не нормативов потребления. Не оспаривает, что в принадлежащей ему квартире действительно временно проживают граждане, с ДД.ММ.ГГГГ – 5 человек, с ДД.ММ.ГГГГ – 6 человек. Приборы учета воды были им установлены в ДД.ММ.ГГГГ, со сроком использования 6 лет. По истечению указанного срока, в ДД.ММ.ГГГГ, установил новые счетчики, опломбировал их, соответствующие акты хранятся в ТСЖ «На Корабельной».

Согласно свидетельствам о поверке №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100, 101) осуществлена поверка приборов ГВС, установленных в квартире <адрес>, актами №, № от ДД.ММ.ГГГГ приборы учета опломбированы, зафиксированы показания <данные изъяты> (л.д. 102).

Ответчиком доказательств тому, что прибор учета горячего водоснабжения в период до ДД.ММ.ГГГГ имел опломбировку и в отношении него была осуществлена поверка, суду не представлено.

В представленных сторонами платежных документах (счетах-квитанциях), выставленных ТСЖ «Корабельный» на оплату жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ указаны показания приборов учеты воды, переданные ответчиком:

- ДД.ММ.ГГГГ включительно показания приборов неизменны: ГВС с/у – текущие и предыдущие 22, ГВС кухня – текущие и предыдущие 1, ХВС кухня – текущие и предыдущие 3, ХВС с/у – текущие и предыдущие – 13 (л.д. 118-123);

- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124) переданы показания приборов учета холодной воды: ХВС кухня текущие 6 предыдущие 3, ХВС с/у текущие 31 предыдущие 13;

- ДД.ММ.ГГГГ переданы показания приборов учета холодной и горячей воды: ХВС кухня – текущие 17, предыдущие 6, ХВС с/у – текущие 63, предыдущие – 31; ГВС с/у – текущие 22 и предыдущие 22, ГВС кухня – текущие 8, предыдущие 8, (л.д. 124 об.);

- ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета переданы с пропуском срока и отражены в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, как предыдущие показания: ГВС с/у - 36, ГВС кухня -16, ХВС кухня - 19, ХВС с/у - 79 (л.д. 125, 125 оборот);

- ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета переданы с пропуском срока и отражены в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ., как предыдущие показания: ГВС с/у –46, ГВС кухня -21, ХВС кухня-21, ХВС с/у 86 (л.д. 126);

- ДД.ММ.ГГГГ переданы показания приборов учета воды: ХВС с/у- 147, ХВС кухня - 36, ГВС с/у 90, ГВС кухня 59.

В подтверждение факта передачи показаний приборов учета воды за ДД.ММ.ГГГГответчиком представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю ТСЖ «На Корабельной», из которого следует, что он просит произвести перерасчет оплаты за воду, согласно показаниям счетчиков: хв су 147, хв кухня 36, гвс су 90, гвс кухня 59 (л.д. 91).

Указанное заявление направлено ФИО2 в адрес истца посредством электронной почты (л.д. 93).

Представитель истца отрицает факт получения указанного заявления, при этом пояснила, что в случае передачи показаний учета приборов воды после ДД.ММ.ГГГГ начисления за коммунальные услуги производятся по нормативу, после предоставления показаний осуществляется перерасчет платы. Кроме того, для перерасчета необходимо заявление потребителя. С заявлением о перерасчете ответчик обращался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90), но она приняла решение произвести перерасчет лишь после оплаты ФИО2 задолженности.

Вместе с тем, скриншот страницы сервиса электронной почты позволяет идентифицировать адресат, которому было направлено электронное сообщение, с прикрепленным к нему файлом в виде заявления о перерасчете показаний приборов воды (л.д. 93).

Доказательств тому, что заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На Корабельной» не было получено, суду не представлено.

Таким образом, исходя из показаний приборов учета воды, указанных в платежных документах, заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащем сведения о показаниях приборов учета воды, следует, что ФИО2 показания приборов учета воды ДД.ММ.ГГГГ не передавал, предоставил показания приборов учета: ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратному сторонами не представлено.

Доводы представителя истца о том, что для перерасчета платы по показаниям приборов учета воды необходимо заявление ФИО2 суд считает необоснованными, поскольку Правилами подача потребителем заявления для перерасчета в случае непредставления показаний приборов учета не предусмотрена, начисление платы в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период осуществляется, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 56(1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Представитель истца не оспаривает, что в целях установления количества лиц, фактически проживающих в квартире, принадлежащей ответчику, акты в порядке, установленном Правилами, не составлялись.

Ответчик отрицая, что в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает 7 человек, не оспаривает факт проживания в принадлежащем ему жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ – 5 человек, с ДД.ММ.ГГГГ– 6 человек.

Доказательств обратному представителем истца не представлено.

Пояснение от ТСЖ «На Корабельной», подписанное жителями квартир №, из которого следует, что жители подъезда № подтверждают, что в квартире № проживает 7 человек (л.д. 111), доказательством тому не является.

Следовательно, при отсутствии актов о временном проживании в жилом помещении, у ТСЖ «На Корабельной» отсутствовали основания для начисления ответчику платы за коммунальные услуги, определенной по нормативу потребления, за холодное, горячее водоснабжение, с ноября ДД.ММ.ГГГГ от количества проживающих лиц – 7.

При таких обстоятельствах, за расчетные периоды, при отсутствии показаний учета приборов воды, плата за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ подлежала начислению на 5 человек, с ДД.ММ.ГГГГ на 6 человек.

Таким образом, общая сумма платы за жилье и коммунальные услуги, подлежащая внесению ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 125186,52 руб., исходя из следующего расчета:

плата, начисленная за холодное водоснабжение, в том числе объем холодной воды без подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 13845,74 руб.:

- ДД.ММ.ГГГГ – 309,76 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета);

- ДД.ММ.ГГГГ – 309,76 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета);

- ДД.ММ.ГГГГ – 309,76 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета);

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ХВС кухня и с/у: текущие 6, предыдущие 3, текущие 31, предыдущие 13 соответственно, следовательно, плата за 3 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету согласно пункту 59 Правил по показаниям приборов учета, исходя из среднемесячного объема потребления, и составляет 31,08 руб. за каждый месяц:

21 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 6-3+31-13) : 23 месяца (период работы прибора учета) = 0,91 куб.м (среднемесячный объем потребления);

34,04 руб. (тариф за 1 куб.м) х 0,91 куб.м = 31,08 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 31,08 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 31,08 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 31,08 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ХВС кухня, с/у – текущие 17, предыдущие 6, текущие 63, предыдущие – 31, соответственно, ГВС с/у, кухня текущие показания 22 и 8, предыдущие 22 и 1, следовательно, плата за 3 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы прибора учета и составляет 1702,00 руб.:

50 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 17-6+63-31 + 7 (без подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 8-1) х 34,04 руб. (тариф за 1 куб.м) = 1702,00 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у предыдущие 36, ГВС кухня предыдущие 16, ХВС кухня предыдущие 19, ХВС с/у предыдущие – 79, следовательно, плата за 2 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний приборов ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы приборов учета и составляет 1361,60 руб.:

40 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 79-63+19-17 + 22 (без подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 16-8+36-22) х 34,04 руб. (тариф за 1 куб.м) = 1361,60 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у – предыдущие 46, ГВС кухня предыдущие 21, ХВС кухня предыдущие 21, ХВС с/у предыдущие – 86, следовательно, плата за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний приборов ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы приборов учета и составляет 942,24 руб.:

24 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 86-79+21-19 + 15 (без подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 21-16+46-36) х 39,26 руб. (тариф за 1 куб.м) = 942,24 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1786,30 руб. (по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета):

357,26 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 (количество временно проживающих в квартире человек) = 1786,30 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1786,30 руб. (по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета):

357,26 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 (количество временно проживающих в квартире человек) = 1786,30 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у – 90, ГВС кухня - 59, ХВС кухня - 36 21, ХВС с/у – 147, следовательно, плата за 3 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету согласно пункту 59 Правил по показаниям приборов учета, исходя из среднемесячного объема потребления, и составляет 1033,72 руб. за каждый месяц:

76 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 147-86+36-21 + 82 (без подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 59-21+90-46) : 6 месяцев (период работы прибора учета) = 26,33 куб.м (среднемесячный объем потребления);

39,26 руб. (тариф за 1 куб.м) х 26,33 куб.м = 1033,72 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 1033,72 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1033,72 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1033,72 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 2143,62 руб. (по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета):

357,27 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 6 (количество временно проживающих в квартире человек) = 2143,62 руб.

итого: 309,76 руб. + 309,76 руб. + 309,76 руб. + 31,08 руб. + 31,08 руб. + 31,08 руб. + 1702,00 руб. + 1361,60 руб. + 942,24 руб. + 1786,30 руб. + 1786,30 руб. + 1033,72 руб. + 1033,72 руб. + 1033,72 руб. + 2143,62 руб. = 13845,74 руб.;

плата, начисленная за горячее водоснабжение, в том числе подогрев в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 14104,38 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ – 253,86 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию);

- ДД.ММ.ГГГГ – 253,86 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию);

- ДД.ММ.ГГГГ – 253,86 руб. (по нормативу потребления на 1 человека, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию);

- ДД.ММ.ГГГГ – 1269,30 руб. (по нормативу потребления, в связи с отсутствием с прибора учета, введенного в эксплуатацию, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 5):

253,86 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 = 1269,30 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1269,30 руб. (по нормативу потребления, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 5):

253,86 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 = 1269,30 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1269,30 руб. (по нормативу потребления, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 5):

253,86 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 = 1269,30 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ прибор учета горячего водоснабжения введен в эксплуатацию, за ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у, кухня текущие показания 22 и 8, предыдущие 22 и 1, следовательно, плата за 3 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы прибора учета и составляет 1026,09 руб., в том числе:

ДД.ММ.ГГГГ – 634,65 руб., по нормативу потребления, в связи с отсутствием прибора учета, введенного в эксплуатацию, исходя из количества временно проживающих в квартире человек – 5 (253,86 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 : 28 дней (ДД.ММ.ГГГГ) х 14 дней (ДД.ММ.ГГГГ) = 634,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 391,44 руб.

7 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 8-1) х 55,92 руб. (тариф за 1 куб.м) = 391,44 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у предыдущие 36, ГВС кухня предыдущие 16, следовательно, плата за 2 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний приборов ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы приборов учета и составляет 1230,74 руб.:

22 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 36-12+16-8) х 55,92 руб. (тариф за 1 куб.м) = 1230,74 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у – предыдущие 46, ГВС кухня предыдущие 21, следовательно, плата за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний приборов ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету согласно пункту 59 Правил за фактический период работы приборов учета и составляет 848,53 руб.:

15 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 46-36+21-16) х 56,57 руб. (тариф за 1 куб.м) = 848,53 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1284,00 руб. (по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 5):

256,80 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 = 1284,00 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1284,00 руб. (по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 5):

256,80 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 5 = 1284,00 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, согласно которым показания по данным приборам учета составили: ГВС с/у – 90, ГВС кухня - 59, следовательно, плата за 3 расчетных периода ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету согласно пункту 59 Правил по показаниям приборов учета, исходя из среднемесячного объема потребления, и составляет 773,31 руб. за каждый месяц:

82 куб.м (объем потребленного коммунального ресурса: 90-46+59-21) : 6 месяцев (период работы прибора учета) = 13,67 куб.м (среднемесячный объем потребления);

56,57 руб. (тариф за 1 куб.м) х 13,67 куб.м = 773,31 руб.,

- ДД.ММ.ГГГГ – 773,31 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 773,31 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 773,31 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1540,80 руб. ((по нормативу потребления в связи непредставлением потребителем показаний приборов учета, исходя из количества временно проживающих в квартире человек - 6):

256,80 руб. (норматив потребления на 1 человека) х 6 = 1540,80 руб.

Итого: 253,86 руб. + 253,86 руб. + 253,86 руб. + 1269,30 руб. + 1269,30 руб. + 1269,30 руб. + 1026,09 руб. + 1230,74 руб. + 848,53 руб. + 1284,00 руб. + 1284,00 руб. + 773,31 руб. + 773,31 руб. + 773,31 руб. + 1540,80 руб. = 14103,57 руб.

Общая сумма начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 13845,74 руб. (начисление за холодное водоснабжение, в том числе без подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) + 14103,57 руб. (начисление за горячее водоснабжение) + 97236,40 руб. (начисления за иные услуги, расчет которых ответчиком не оспаривается) = 125185,71 руб.

Доводы ответчика, что плата за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению подлежит расчету исключительно по показаниям учета приборов, суд считает необоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 показания учета приборов воды истцу ежемесячно не представлял, в соответствии с подпункт к(1) п. 35 Правил. Вместе с тем, передача показаний приборов учета водопотребления является правом, а не обязанностью потребителя, и потребитель самостоятельно решает вопрос реализации представленного права, и действующим законодательством предусмотрены соответствующие последствия в виде изменения порядка начисления за предоставленную услугу в случае, если потребитель этим правом не воспользовался. Возможность перерасчета начислений за услугу холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в случае не предоставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета водопотребления за весь период непредоставления Правилами не предусмотрена.

В спорный период ФИО2 внесена оплата в сумме 103259,26 руб., следовательно, задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 21926,45 руб. (125185,71 руб. – 103259,26 руб.).

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21926,4 5руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «На Корабельной» следует отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на госпошлину, оплату услуг представителя в разумных пределах и иные расходы, признанные судом необходимыми. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «На Корабельной» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор поручения на совершение юридических услуг с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (поверенные) (л.д. 35), по условиям которого Поверенные взяли на себя обязательства составить и подать исковое заявление, представить интересы доверителя в судебных заседаниях по делу о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Вознаграждение поверенных согласовано сторонами в размере 4000,00 руб.

Согласно расписке оплата по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ получена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Ответчик, возражений в части возмещения истцу расходов, связанных с оказанием юридической помощи, не представил.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016), следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 1000 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Учитывая категорию и сложность гражданского дела, объем услуг, оказанных истцу по договору поручения на совершение юридических действий - составление искового заявления, которое было оставлено судом без движения в связи с отсутствием обоснованного расчета (л.д. 2), результат рассмотрения заявленных исковых требований (частичное удовлетворение исковых требований - 36,49%), принимая во внимание, что в рамках договора поручения поверенные в судебных заседаниях не участвовали, а также соблюдая принцип разумности и справедливости, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в размере 4000,00 руб., является чрезмерной, в связи с чем сумма судебных издержек подлежит уменьшению до 2000,00 руб.

В связи с тем, что судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, сумма расходов, связанных с оказанием юридических услуг, подлежащих возмещению ответчиком, составляет 730,00 руб. (2000,00 руб. х 36,49%).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2007,87 руб. (л.д. 4), которая подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 730,85 руб. (2007,87 руб. х 36,49%).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1460,85 руб. (730,00 руб. + 730,85 руб.).

В удовлетворении остальной части требования о возмещении судебных расходов ТСЖ «На Корабельной» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Корабельной», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «На Корабельной» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21926 руб. 45 коп., в возмещение судебных расходов 1460 руб. 85 коп., а всего 23387 руб. 30 коп. (двадцать три тысячи триста восемьдесят семь рублей тридцать копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований, требования о возмещении судебных расходов Товариществу собственников жилья «На Корабельной», - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.Ю. Квашнина

Решение в законную силу не вступило