Решение № 2-1980/2024 2-1980/2024~М-1701/2024 М-1701/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-1980/2024

КОПИЯ

Мотивированное заочное
решение по делу изготовлено дата

№
УИД: 66RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата.Березовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** В., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился с иском, в обоснование которого указал, что в дата г.г. сестре истца ФИО3, состоящей в очереди на улучшение жилищных условий, по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире ФИО1 проживает и зарегистрирован с дата, когда после смерти его матери ФИО4 сестра взяла его под свою опек и ФИО1, переехал к ней на постоянное проживание. ФИО3 в дата выехала из квартиры, снялась с регистрационного учета и уже на протяжении многих лет в ней не проживает. В настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит ФИО1 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения. ФИО1 со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, неоднократно осуществлял текущий и капитальный ремонт квартиры. Иного жилья в пользовании или в собственности у ФИО1 нет. Поскольку ФИО8 ранее выехала из вышеуказанной квартиры, ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры. Письмом ответчик от дата № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием решения о предоставлении спорного жилого помещения заявителю.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>12.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала.

Представитель ответчика А. Б. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Представителю ответчика было вручено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика о причине неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, третьим лицам было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Третье лицо о причине неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителя ответчика А. Б. городского округа <адрес>, третьего лица ФИО3

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 27,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из ответа на судебный запрос Управления Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Из сведений, представленных А. Б. городского округа, следует, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества Б. городского округа.

ФИО9 городского округа <адрес> от дата № в заключении договора социального найма жилого истцу отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Из ответа архивного отдела А. Б. городского округа <адрес> от дата №/т следует, что сведения о выделении ФИО3 и членам ее семьи (ФИО1) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение Б. БТИ № от дата следует, что сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, а также сведения о наличии объектов недвижимости у ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отсутствуют.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на имеющиеся объекта недвижимости за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отсутствуют.

Из ответа ОВМ ОМВД <адрес>» следует, что по адресу: <адрес>12 зарегистрированы: ФИО1, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 несет бремя содержания спорным жилым помещением, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

О равнозначности предоставляемого взамен аварийного жилого помещения разъяснено также в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Согласно п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Из имеющейся в материалах дела ответа Филиала публично – кадастровой компании «Роскадастр» по <адрес> следует, что общая площадь квартиры, занимаемой истцом, составляет 27, 2 кв.м.

С учетом установленных судом обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование исковых требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

- признать за ФИО1 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

- возложить на А. Б. городского округа обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/ ***