Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-1519/2017 М-1519/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1821/2017

Решение

ИФИО1

04 июля 2017 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.Ю. Заборского,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником <адрес>, которая была самовольно перепланирована, а именно, произведен демонтаж кладового помещения, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, устройство кладового помещения. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, ФИО2 просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В деле имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В деле имеется отзыв ответчика, в соответствии с которым ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в <адрес> перепланировок, данные перепланировки являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.

В соответствии с заключением технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что произведенные истцом перепланировки спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а потому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский