Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-230/2020 М-230/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-256/2020

Дело № 2-256/2020

Поступило в суд: 01.06.2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

С участием прокурора Венгеровского района: Иванова Е.Е.

При секретаре: Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав, что он является собственником ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также доли в квартире принадлежат его супруге ФИО4 и его несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО6, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. На момент покупки квартиры на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. В соответствии с пунктом 8 договора купли продажи квартиры и земельного участка указанные лица обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Местонахождение ФИО2 и ФИО3 на настоящее время ему не известно, по адресу: <адрес>, они не проживают, каких – либо их вещей или договорных обязательств между ними не существует. ФИО1 просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и обязать миграционный пункт МО МВД России «Венгеровский» снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО2 пояснил, что требования признает в полном обьеме.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД «Венгеровский» ФИО7 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что на сегодняшний день ответчики не снялись с регистрационного учета в <адрес> новосибирской области.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с членами своей семьи приобрел квартиру с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, зарегистрирована в УФСГРКК по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, квартира принадлежит ФИО1, ФИО4 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, общая долевая собственность: ? доля в праве общей совместной собственности.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ из миграционного пункта МО МВД «Венгеровский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ из миграционного пункта МО МВД «Венгеровский» ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель №1 ФИО1 пояснили, что семья ФИО1 купила квартиру у ФИО2, после чего ФИО2 и ФИО3 выехали из этой квартиры, забрав все свои вещи и выехали для проживания за пределы <адрес>, куда именно- неизвестно. Они, согласно договоренности, должны были сняться с регистрационного учета, но не снялись до сих пор.

Учитывая, то, что ответчики ФИО2 и ФИО3, по месту регистрации длительное время не проживают, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняют, указанная квартира не является их местом жительства, суд находит установленным, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является, в силу подпункта "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из <адрес> в миграционном пункте МО МВД России «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2020

Судья С.Ю. Ламонова