Решение № 2-4234/2017 2-4234/2017~М-3601/2017 М-3601/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4234/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Орлова Р.А,

при секретаре Ваняркиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «ФСК «Новый город» о прекращении права собственности на нежилой объект, включении объекта недвижимости в состав общего имущества собственников, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ОАО «ФСК «Новый город» на нежилой объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м, расположенное в подвале дома по адресу: Адрес.

Включить объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м., расположенное в подвале дома по адресу: Адрес в состав общего имущества собственников.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата.

Судья: Орлов Р.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Орлова Р.А,

при секретаре Ваняркиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «ФСК «Новый город» о прекращении права собственности на нежилой объект, включении объекта недвижимости в состав общего имущества собственников, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец, является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Адрес, выдано Дата. В последствии был выявлен тот факт, что нежилое помещение, а именно, помещение, площадью 33 кв.м., этаж технический, (номера на поэтажном плане 10а), входящее в состав жилого дома, расположенное по адресу: Адрес, оформлено и передано в собственность ОАО «ФСК «Новый город», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Адрес, выдано Дата. Полагает, что указанное нежилое помещение, расположенное в подвале и зарегистрированное за ОАО «ФСК «Новый город» на праве собственности относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме, и поэтому, оно не могло быть передано в собственность ОАО «ФСК «Новый город». Находящиеся в многоквартирном доме нежилые помещения (площади) с коммуникациями, сопровождающими техническое обеспечение дома, в силу закона принадлежат домовладельцам на праве общей собственности и не подлежат отчуждению без их на то согласия, а также не могут быть переданы отдельно от права на квартиру и не предназначены для самостоятельного использования. Таким образом, можно сделать вывод о том, что помещение, площадью 33 кв.м., этаж технический, (номера на поэтажном плане 10а), расположенное по адресу: Адрес относится к общему имуществу собственников жилья, поэтому оно не могло быть передано третьему лицу. Сделка по отчуждению части общей долевой собственности в силу прямого указания закона является ничтожной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу прямого указания закона и исходя из особенностей правового положения общего имущества в многоквартирном доме невозможно отчуждение доли общей долевой собственности. Просит суд прекратить право собственности ответчика на нежилой объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м, расположенное в подвале дома по адресу: Адрес. Включить объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м., расположенное в подвале дома по адресу: Адрес в состав общего имущества собственников.

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью, о чем представил заявление, которое приобщено судом к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду направила отзыв на исковое заявление в котором указала, что Управление не является субъектом спорного правоотношения, не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, Адрес площадью 58,4 кв.м на 2 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Адрес, выданным Дата.

Нежилое помещение, площадью 33 кв.м., кадастровый №, этаж технический, (номера на поэтажном плане 10а), входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, оформлено и передано в собственность ОАО «ФСК «Новый город», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Адрес, выданным Дата.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту, заключению от Дата № СП-127/2017 ООО «Студия Проект» нежилое помещение расположенное по адресу Адрес, находящееся в подвальном этаже, номер на поэтажном плане 10а, общей площадью 33 кв.м., к кадастровым номером №, предусмотрено для обеспечения доступа технического персонала ТСЖ к инженерным сетям и системам жилого дома, а также для прокладки сетей водоснабжения, отопления и водоотведения.

При таких обстоятельствах суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия ФИО3 на признание иска, принимает признание иска ответчиком, так как оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ОАО «ФСК «Новый город» на нежилой объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м, этаж технический, по адресу: Адрес.

Включить объект недвижимости - помещение (номера на поэтажном плане №а), общей площадью 33 кв.м., этаж технический, по адресу: Адрес в состав общего имущества собственников.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата.

Судья: Орлов Р.А.

Копия верна

Решение (заочное решение) не вступило в законную силу.

Верно_________________секретарь судебного заседания Ваняркина М.И.

Подлинник находится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда Адрес

Дата выдачи____________