Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-706/2020 М-706/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-797/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000911-94

№ 2-797/2020

Мотивированное
решение изготовлено 03.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 августа 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями совхозом «Победа» их семье, состоящей из пяти человек (ФИО4 – муж, ФИО1 – жена, ФИО5 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын) ДД.ММ.ГГГГ указанным совхозом на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО6 и ФИО4 умерли. До настоящего времени квартира находится в пользовании истцов. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 102,5 кв.м, жилой площадью – 59,7 кв.м., расположенный в <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, глава поселения ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, директор филиала ФИО9 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержал.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о времени и месте судебного разбирательства дела, не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность однократно бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, ФИО4 и членам его семьи (ФИО4 – муж, ФИО1 – жена, ФИО5 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын) предоставлено жилое помещение площадью 103 кв.м., расположенное <адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области.

Сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 59,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно справкам Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Сергиевском районе право бесплатной приватизации не использовали.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Истцы не могут заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, что является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова