Решение № 2-2751/2020 2-2751/2020~М-2360/2020 М-2360/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2751/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие в расположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в следующем: по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на 30,41 м. и накладываются на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 139 кв.м. Имеющееся пересечение границ является реестровой ошибкой.

ФИО1 просит установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, признать сведения в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой, исключить данные о координатах данного участка из ЕГРН, указать, что данное решение является основанием для внесения сведений о границах в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения изменений в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования.

ФИО2 не возражала в удовлетворении иска, предъявила встречный иск, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключить данные сведения из ЕГРН, признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровом инженером, и указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/.

ФИО1 встречный иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны СТСН «Мичуринец» и Управление Росреестра по Московской области, которые своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили. Почтовое уведомление, направленное в адрес СТСН «Мичуринец», возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего координаты границы земельного участка ФИО1 и выявившего реестровую ошибку в координатах границы земельного участка ФИО2, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями и с СТСН «Мичуринец», права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка ФИО2 увеличивается на 18 кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иски – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м, с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными следующие характерные точки границы (координаты) вышеуказанного земельного участка, площадью 418 кв.м, с кадастровым номером /номер/:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения сведений о границе в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения изменений в отношении координат границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2020 года.

Судья –