Решение № 2-698/2020 2-698/2020~М-663/2020 М-663/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-698/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.

при секретаре ФИО5,

при участии истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольно возведенных строений, мотивируя свои требования тем, что он, ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН за номером 20:17:0220003:208-20/024/2020-2, является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО7, право собственности которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ гола на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В 2013 году ответчик, используя поддельные документы, зарегистрировал право собственности на принадлежащий тогда ФИО11 земельный участок, получил свидетельство о праве собственности на него, незаконно захватил его и пользовался им.

В связи с возникшим спором ФИО7 неоднократно обращалась суд за защитой своего права.

Так, ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики удовлетворены исковые требования ФИО11 к ФИО1, ФИО8 и ФИО9 и признаны недействительными:

-записи о регистрации права собственности ФИО9 за № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

- свидетельства о государственной регистрации права ФИО9 на ? долю земельного участка площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> «б»;

- кадастрового паспорта № о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера 20:17:02 20 005:353 с адресом: <адрес> «б», выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Чеченской Республике.

Данным решением на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Чеченской Республике возложена обязанность аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО9 за № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что и было сделано.

Судом установлено, что объекты права,указанныевсвидетельствахо государственной регистрации права, выданных на имя ФИО11 (земельный участок с кадастровым номером 20:17:02 20 003:0208), ФИО9 и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером 20:17:02 20 005:353), являются одним и тем же объектом недвижимого имущества - земельным участком,расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда ЧР по иску ФИО11 к ФИО1, ФИО8 и ФИО9, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными:

- решение Исполнительного комитета <адрес> Советов депутатов трудящихся <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО10 земельного участка по адресу: <адрес> «б»;

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 на ? долю земельного участка по адресу: <адрес> «б»;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 на ? доли земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда ЧР по иску ФИО11 к ФИО1, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными:

-свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли земельного участка общей площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> «б»;

-аннулирована произведенная ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда ЧР по иску ФИО11 к ФИО1, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> с кадастровым номером 20:17:02 20 005:353.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике возложена обязанность аннулировать запись о земельном участке с кадастровым номером 20:17:02 20 005:353 на имя ФИО1и снять его с кадастрового учета.

Принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, граничит с земельным участком ответчика. Ответчик использует принадлежащий ему земельный участок для ведения предпринимательской деятельности, а именно на участке возведено предприятие общественного питания кафе «Магнит».

Во время незаконного захвата его земельного участка ответчик самовольно возвел на нем кирпичный мангал, навес и другие некапитальные хозяйственные постройки.

В настоящее время ответчик продолжает незаконно использовать принадлежащий ему земельный участок и возведенные на нем хозяйственные постройки, а также складирует на нем различные материалы и бытовой мусор от своей предпринимательской деятельности.

На неоднократные предложения прекратить хозяйственную деятельность, снести незаконно возведенные постройки, освободить принадлежащий ему земельный участок от построек и своего имущества и бытового мусора, ответчик отвечает отказом.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может разрешать строительство на своем участке другим лицам.

ФИО11 и он не давали ответчику согласия на возведение хозяйственных построек на своем земельном участке.

В результате захвата и использования ответчиком принадлежащего ему земельного участка, возведения на нем некапитальных хозяйственных построек нарушаются его права.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лип или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, ответчик, захватив принадлежащий ему земельный участок, возведя на нем некапитальные хозяйственные постройки, используя его для ведения предпринимательской деятельности, нарушает его права собственника.

Просит суд обязать ФИО1 снести мангал, навес и другие некапитальные хозяйственные постройки, возведенные на принадлежащем ему земельном участке, освободить его от принадлежащего ему имущества и бытового мусора и восстановить положение, существовавшее до нарушения права истца.

Также в суд поступило заявление о дополнении к исковому заявлению, в котором просит суд предусмотреть в случае неисполнения ответчиком в установленный месячный срок после вступления решения суда в законную силу право ФИО3 снести мангал, навес и другие некапитальные хозяйственные постройки, возведенные на ? доле земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием произведенных расходов с ответчика ФИО4.

Истец ФИО2 и его представитель истца ФИО12, действующийпоордеру, поддержали исковые требования и просилисуд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, предусматривающей основания для освобождения от доказывания, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО8, ФИО9и ФИО1о признании недействительными правоустанавливающих документов, признано недействительным Решение Исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО1 о признании недействительными правоустанавливающих документов, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б», аннулирована запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО1 о признании государственного кадастрового учета недействительным, аннулировании записи и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признан недействительным государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б», с кадастровым (условным) номером 20:17:0220005:353.

Вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными и аннулировании записей, признаны недействительными: запись регистрации права собственности ФИО9 в ЕГРП, свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права ФИО9, кадастровый паспорт о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера.

Вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО1 о признании государственного кадастрового учета недействительным, аннулировании записи и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из копии договора следует, что договор купли-продажи доли земельного участка заключен между ФИО11 и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ годана ? долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лип или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи ? доли земельного участка на имя ФИО1 признан недействительным, ФИО1 утратил свои правомочия на спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что ответчикФИО1 возвел на принадлежащем истцу ФИО2 земельном участке некапитальные хозяйственные постройки, которые, в отсутствие каких-либо правомочий,использует для ведения предпринимательской деятельности, чем нарушает права собственника, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требованияФИО2 к ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 сносе самовольно возведенных строений удовлетворить.

Обязать ФИО4 в месячный срок после вступления в законную силу настоящего решения суда снести за свой счет мангал, навес и другие некапитальные хозяйственные постройки, возведенные на ? доле земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Предусмотреть в случае неисполнения ответчиком в установленный месячный срок после вступления решения суда в законную силу право ФИО2 мангал, навес и другие некапитальные хозяйственные постройки, возведенные на ? доле земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием произведенных расходов с ответчика ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь с/з: