Решение № 2-3499/2023 2-3499/2023~М-2074/2023 М-2074/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-3499/2023

№

УИД: 50RS0№-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 ноября 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Лесной родник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка с к.н. 50:13:№:253, расположенного по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71 по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 1214 кв.м. с к.н. 50:13:№:253, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с к.н. 50:13:№:253, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71. Согласно данным ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет 600+/- 17 кв.м. Данный участок был предоставлен истцу в соответствии с решением администрации <адрес> от 23.02.1993г. для садоводства. Также истцу принадлежит на праве собственности смежный земельный участок, площадью 150+/- 9 кв.м. с к.н. 50:13:№:1614. С целью установления фактической площади и координат земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Геосервис». Согласно подготовленному плану расположения земельного участка, фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1214 кв.м. На протяжении 30 лет истец фактически пользуется именно этим участком, фактические границы никогда не переносились. На основании изложенного последовало обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ)

Представитель истца по доверенности Ф. С.Ю. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил удовлетворить заявленные требования согласно варианту № заключения судебной экспертизы, поскольку он соответствует фактическому пользованию.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены; в адрес суда направил возражения на иск, по изложенным в нем доводам просил в иске отказать, также просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесной родник» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены; в адрес суда представителем ответчика направлено заявление, согласно которому поддерживает требования ФИО1, просит удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие..

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены; ранее представили возражения на иск, по додам, которых просили в иске отказать.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО2 свое заключение, составленное во исполнение определения суда, поддержал.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н. 50:13:№:253, площадью 600+/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71; границы земельного участка установлены, что подтвержден выпиской из ЕГРН (л.д.172-190)

ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. 50:13:№:1614, площадью 150+/-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник»; границы земельного участка установлены, что также подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.191-199)

Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования СНТ «Лесной Родник» к кадастровому инженеру ФИО3, Комитету лесного хозяйства по <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в уточненной площади и границах удовлетворены частично.(л.д.247-257)

Данным заочным решением суда за СНТ «Лесной родник» право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Матюшино с/т «Лесной родник», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в уточненных границах общей площадью 6 198 кв.м в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3; в части требований к кадастровому инженеру ФИО3 отказано.

Согласно справке председателя Правления СНТ «Лесной родник» ФИО4 от <дата> ФИО1 пользуется данным фактическим земельным участком (отсутствует сведения о земельном участке) более 15 лет; не имеет никаких задолженностей; является членом СНТ «Лесной Родник» 40 лет (л.д.151)

Согласно представленной истцом схеме расположения земельного участок с к.н. 50:13:№:253 его фактическая площадь составляет 1214 кв.м.; данная схема не оформлена надлежащим образом (л.д.26)

Как следует из возражений Комитета лесного хозяйства <адрес>, Комитетом произведено наложение земельного участка с к.н. 50:13:№:253 на земли лесного фонда, площадь наложения составляет 264, 23 кв.м ; земельный участок лесного фонда в выделе 4 квартале 80 Алешинского участкового лесничества Учебно-опытного участкового лесничество подтверждается материалами действующего, никем не оспоренного лесоустройства. Комитетом произведено наложение земельного участка с к.н. 50:13:№:1614 на земли лесного фонда, площадь наложения составляет 149,98 кв.м; земельный участок лесного фонда в выделе 4 квартале 80 Алешинского участкового лесничества Учебно-опытного участкового лесничество подтверждается материалами действующего, никем не оспоренного лесоустройства.

Истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка с к.н. 50:13:№:253 по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71.

В целях разрешения настоящего спора определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5; по итогам производства экспертом составлено мотивированное заключение (о.л.109-148), из которого следует:

В результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71, установлено, что границы земельного участка по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор, сена строения). Ограждение между земельными участками с к.н. 50:13:№:253 и 50:13:№:1614 отсутствуют. На земельном участке расположены: основное строение – жилой дом и вспомогательное строение. Площадь земельного участка составила 1213 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 24 кв.м. На плане фактических границ земельного участка 71 наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельного участка ФИО1 границам участков с к.н. 50:13:№:253 и 50:13:№:1614, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В частности наблюдается пересечение фактических границ земельного участка 71 с границами по сведениям ЕГРН земельных участков со следующими к.н.: 50:13:№:166, ширина пересечения достигает 51 см; 50:13:№:165 ширина пересечения составляет 1,26-1,4 м.; 50:13:№:85206, ширина пересечения составляет 0,42-1,31 м.; 50:13:№:93. В части наложения границ усматриваются признаки реестровой ошибки. Экспертом разработано 3 варианта установления границ земельного участка 71.

Вариант № составлен в соответствии с фактическим ограждением земельного участка. По варианту № предлагается: установить границы земельного участка с к.н. 50:13:0040229:253, по точкам №10, площадь земельного участка составила 862 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 21 кв.м.; установить границы земельного участка с к.н. 50:13:№:1614, по точкам №, площадь земельного участка составила 357 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 13 кв.м.; внести изменения в часть границы земельного участка с к.н. 50:13:№:85206, по точкам №№-22; остальные границы земельного участка изменению не подлежат; внести изменения в часть границы земельного участка с к.н. 50:13:№:165 по точкам 16-3-2-21, остальные границы земельного участка изменению не подлежат; внести изменения в часть границы земельного участка с к.н. 50:13:№:98, по точкам №, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.; внести изменения в часть границы земельного участка с к.н. 50:13:№:166, по точкам 8-7-14-25, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

Вариант № составлен в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам. По Варианту № предлагается: установить границы земельного участка с к.н. 50:13:№:253 по точкам №10. Площадь земельного участка составила 600 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 17 кв.м.; внести изменения в часть границы земельного участка с к.н. 50:13:№:85206, по точкам №, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

Вариант № составлен в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам. По варианту предлагается: установить границы земельного участка с к.н. 50:13:№:253, по точкам 1-2-3-4-5-6-7. Площадь земельного участка составила 600 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 17 кв.м.

Заключение эксперта отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, выводы эксперта являются полными, определенными, не имеющими противоречий, оснований для сомнения в их правильности, а так же в беспристрастности и объективности эксперта у суда отсутствуют, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем заключение эксперта принято судом как допустимое и достоверное доказательство.

Из заключения эксперта следует, что земельный участок СНТ «Лесной родник» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Экспертом установлено, что по сведениям ЕГРН границы спорного земельного участка имеет пересечение с границами земельного участка с к.н. 50:13:№:85206.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Ввиду изложенного, с учетом выводов эксперта, при разрешении иска суд полагает возможным выйти за пределы заявленных требований, поскольку экспертом установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком ответчика СНТ «Лесной родник».

Рассмотрев представленные варианты установления границ земельного участка истца, суд находит возможным установить местоположение границ земельного участка по варианту № заключения судебной экспертизы, отклонив иные варианты установления границ земельного участка истца, поскольку данный вариант соответствует установленной по делу правовой ситуации, правоустанавливающим документам, требованиям действующего законодательства, в том числе Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>.

Анализируя вышеизложенное и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований об установлении границ земельного участка с к.н. 50:13:№:253, площадью 1214 кв.м, и признании права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:№:253, площадью 1 214 кв.м., поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:№:253, указанной площадью 1 214 кв.м.

Кроме того, испрашиваемый земельный участок с к.н. 50:13:№:253, площадью 1 214 кв.м, превышает предельный минимальный размере земельного участка данной категории земель, установленный Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Иные доводы сторон были предметом судебного разбирательства, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Лесной родник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с к.н. 50:13:№:253, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Матюшино, с/т «Лесной Родник», уч. 71 согласно варианту № заключения судебной экспертизы:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное проложение (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Внести изменения в часть смежной границы земельного участка с к.н. 50:13:№:85206 с земельным участком с к.н. 50:13:№:253 согласно варианту № заключения судебной экспертизы:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное проложение (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В удовлетворении требований об установлении границ земельного участка по иным вариантам заключения судебной экспертизы, признании права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:№:253, площадью 1 214 кв.м. – отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 26.02.2024

Судья: