Решение № 2-2740/2024 2-2740/2024~М-1750/2024 М-1750/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-2740/2024

Дело № 2-2740\24 Номер

Номер


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.<Адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание площадью 39,2 кв. м., расположенное по адресу: Примерно в 53 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <Адрес>, р.<Адрес>, бульвар Ветеранов войны, <Адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, в Дата году приобрела в собственность здание площадью 39,2 кв. м., расположенное по адресу: Примерно в 53 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <Адрес>, р.<Адрес>, <Адрес><Адрес>.

Согласно Постановления Номер Администрации муниципального образования р.<Адрес> от Дата была создана Комиссия по выбору земельного участка и был предоставлен земельный участок, разрешенное использование: под размещение павильона.

В пункте 1 статьи 218 Кодекса установлено общее для всех вещей (движимых и недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».

Поскольку иначе, чем в судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> на принадлежащий ей объект недвижимости, которым истица добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание иска заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.<Адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание площадью 39,2 кв. м., расположенное по адресу: Примерно в 53 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <Адрес>, р.<Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Табола К.В.

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер