Решение № 2-3584/2017 2-3584/2017~М-2832/2017 М-2832/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3584/2017

Гражданское дело № 2-3584/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСТ №9 «Мотор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ГСТ №9 «Мотор» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что истец с 2016 года является членом гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор». В этом же году он вступил в члены ГСТ №9 «Мотор» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГСТ ФИО3 (гараж №).

На протяжении всего времени он регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2016 года являясь членом гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор», истец пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 29 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В 2017 году у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 2-х лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее:

На основании его заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражно-строительное товарищество № 9 «Мотор» № по состоянию на 06 сентября 2017г.

КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 31 августа 2017 года с инвентарным номером 15673. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 52 322,74 рублей.

В сентябре 2017 года истец обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В принятии документов ему отказали. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор». Пай истцом полностью выплачен.

Как следует из пояснений председателя гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор», ГСТ №9 «Мотор» был создан на основании решения Черкесского Горисполкома № 1039 от 09.11.1977 г. В этом же году был выделен земельный участок под строительство гаражей.

Постановление Главы администрации города Черкесска от 05.11.1992 г. № 1106, ГСТ № 9 «Мотор» был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,08 га под строительство гаражей.

Первичные документы по предоставлению земельного участка под строительство гаражей датированы 1977-1992гг.

Гаражный кооператив был застроен чуть позже, при этом такая застройка произведена была на земельном участке, выделенном городом именно для таких целей. Гараж истца был построен в 1990 году. Иных лиц оспаривающих права на гараж не имеется.

Отсутствие зарегистрированного права на здание гаража не позволяет использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 26,4 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 29 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСТ №9 «Мотор» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания.

Заинтересованные лица в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных явившимися участниками, процесса доказательств. В данном случае причину неявки ответчиков ввиду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что истец с 2016 года является членом гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор». В этом же году он вступил в члены ГСТ №9 «Мотор» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГСТ ФИО3 (гараж №).

На протяжении всего времени он регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2016 года являясь членом гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор», истец пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 29 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В 2017 году у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 2-х лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее:

На основании его заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражно-строительное товарищество № 9 «Мотор» № по состоянию на 06 сентября 2017г.

КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 31 августа 2017 года с инвентарным номером 15673. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 52 322,74 рублей.

В сентябре 2017 года истец обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В принятии документов ему отказали. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор». Пай истцом полностью выплачен.

Как следует из пояснений председателя гаражно-строительного товарищества №9 «Мотор», ГСТ №9 «Мотор» был создан на основании решения Черкесского Горисполкома № 1039 от 09.11.1977 г. В этом же году был выделен земельный участок под строительство гаражей.

Постановление Главы администрации города Черкесска от 05.11.1992 г. № 1106, ГСТ № 9 «Мотор» был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,08 га под строительство гаражей.

Первичные документы по предоставлению земельного участка под строительство гаражей датированы 1977-1992гг.

Гаражный кооператив был застроен чуть позже, при этом такая застройка произведена была на земельном участке, выделенном городом именно для таких целей. Гараж истца был построен в 1990 году. Иных лиц оспаривающих права на гараж не имеется.

Отсутствие зарегистрированного права на здание гаража не позволяет использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ГСТ №9 «Мотор» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 26,4 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 29 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 26,4 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 29 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, через Черкесский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 01.11.2017 года.

Судья

Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков