Решение № 2-1155/2018 2-1155/2018~М-978/2018 М-978/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1155/2018

Дело № 2-1155/2018


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Гаражно-строительному кооперативу № 4 о признании права собственности на гражданский бокс,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

На праве аренды Гаражно-строительному кооперативу № 4 (далее – ГСК № 4) предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 45093 кв.м, по адресу: <адрес> для размещения гаражей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом данного кооператива и пользуется помещением 1 строения 3 по <адрес>, что подтверждается справкой ГСК № 4. Пай, как собственника гаража, выплачен полностью в 2017 году, площадь гаража составляет 186,9 кв.м. Истец не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что после окончания строительства ГСК № 4 не получено разрешение на ввод. Администрацией городского округа «Город Чита» Управлением архитектуры и градостроительства отделом разрешения председателю ГСК № 4 отказано в выдаче разрешения, в связи с тем, что объект завершен без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения на его строительство. На заявление истца о необходимости получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража для личного использования выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в данном конкретном случае не требуется. Однако строения гаражей поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов, кадастровый №, как гаражи боксового типа. Таким образом, гаражный бокс, площадью 186,9 кв.м, построен на земельном участке, который был предоставлен для размещения гаражей, то есть гаражный бокс построен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данном объекта. Согласно заключению ООО «Релиз» от ДД.ММ.ГГГГ гаражи боксового типа с помещениями сервисного обслуживания автомобилей в <адрес>, ГСК № 4 соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Построенный за счет денежных средств истца объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в признании права собственности на объект.

На основании изложенного, представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 186,9 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, направил в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», Гаражно-строительный кооператив № 4 своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своего представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 4 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 45093 кв.м, по адресу: г. Чита, <адрес> для размещения гаражей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 38-42).

Согласно заключению ООО «Релиз» от ДД.ММ.ГГГГ гаражи боксового типа с помещениями сервисного обслуживания автомобилей в <адрес>, ГСК № 4, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 18).

Согласно справке ГСК № 4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК № 4, ему на правах члена кооператива принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Пай как собственника гаража выплачен полностью в 2017 году. Площадь гаража составляет 186,9 кв.м. Гараж построен в 2008 году (л.д. 9).

Согласно ответу начальника отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита», в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – гаражи боксового типа с помещениями сервисного обслуживания автомобилей отказано, в связи с тем, что объект завешен строительством без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения на его строительство (л.д. 20).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Забайкальскому краю об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс отказано по указанному выше основанию (л.д. 17).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец фактически является членом кооператива, владеет и пользуется по назначению спорным гаражом, стоимость гаража им оплачена, следовательно, он приобрел право собственности на указанный гараж, которое подлежит государственной регистрации.

Сведения об обременении указанного имущества правами третьих лиц, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Гаражно-строительному кооперативу № 4 о признании права собственности на гражданский бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 186,9 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2018 года.

Судья А.И. Левина