Решение № 2-1-214/2017 2-214/2017 2-214/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1-214/2017

Дело № 2-1-214/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 22 августа 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Филоненко Л.В., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика - адвоката Зюзиной В.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеназванной квартиры на основании договора купли - продажи от 24.06.2016 года. С 08.07.2016 года в данной квартире с согласия истца был зарегистрирован его знакомый - ФИО4 Прожив не более месяца в данной квартире ответчик собрал все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире со времени своего отъезда не появлялся, расходов по ее содержанию не несет. Фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Адвокат Зюзина В.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика, исковые требования ФИО1 не признала. Обстоятельства, изложенные истцом, в судебном заседании, не оспаривала.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является тещей истца. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была куплена для нее и ее мужа истцом и ее дочерью. В данной квартире она бывает примерно раз в месяц. ФИО4 или его вещей с августа 2016 года в данной квартире она не видела. Ответчика видела в августе 2016 года, когда ее зять договорился с ФИО4 о том, что последний будет проживать в данной квартире, платя за коммунальные услуги. Заплатив плату за квартиру за первый месяц, ответчик в августе 2016 года собрал все свои вещи и без уведомления истца уехал.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, она живет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ее окна выходят на вход в подъезд, где находится квартира истца. В августе 2016 года со слов истца ей стало известно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает человек по имени Андрей, с которым она в августе 2016 года встречалась в магазине. Однако в последующем она никогда его больше не видела.

По сведениям администрации городского поселения «Поселок Середейский», указанным в представленной истцом справке № от 22.08.2017 года, ФИО4 с 08.07.2016 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Зюзину В.А., свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2016 года (л.д.5) и выписки из ЕГРН от 18.07.2017 года (л,<адрес>), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги (л.д.6) подтверждается, что ответчик - ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире с 08.07.2016 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ответчик ФИО4, не является членом семьи истца, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с августа 2016 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по ее содержанию не несет. Доказательств, подтверждающих то, что отсутствие ответчика носит временный характер или связано с чинением ему препятствий в проживании вопреки оформленного надлежащим образом соглашения сторон, судом не установлено.

Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, в связи с чем исковые требования последнего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года.

Председательствующий