Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-571/2018 М-571/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело №2-766/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А., при секретаре Абрамовой А.Ю., с участием истца Каушене В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 27 июня 2018 года дело по иску Каушене В.В. к администрации МОГО «Инта», Лысенко Е.С. о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каушене В.В. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Инта», Лысенко Е.С. о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенный по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что __.__.__ купила у Лысенко Е.С. указанное дачное строение, договор купли-продажи не оформлялся. Земельный участок был выделен по решению исполнительного комитета Интинского городского совета народных депутатов от __.__.__ года за №__. На общем собрании садоводческого товарищества «<....>» от __.__.__ был принят Устав и правление товарищества. На основании этих документов и осуществлялось руководство садоводческим товариществом «<....>». Участок был выделен Маринину В.К., далее им владел Бараковских Ю.А., затем Лысенко Е.С.

Каушене В.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в __.__.__ году дачным домиком пользовался Маринин В.К., документы на него оформлены не были. Потом данный домик был продан Бараковских Ю.А., а тот в свою очередь продал его Лысенко Е.С. В __.__.__ году истец купила спорный домик у Лысенко Е.С. по расписке. Право собственности на домик никто из прежних владельцев не оформлял.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Лысенко Е.С. о времени и месте слушанья извещался по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля ФИО., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ коллективу садоводов-любителей шахты и ГОФ «Интинская» предоставлен земельный участок из городских земель площадью <....> га в районе ____ для ведения коллективного садоводства и огородничества.

Согласно типового акта от __.__.__ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, заключенного между Управлением коммунального хозяйства г. Инты и кооперативом «<....>». «Бессрочному пользователю» предоставлен для строительства и эксплуатации земельный участок площадью <....> кв.м. На предоставленном участке «Бессрочный пользователь» обязан возвести садовые домики.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <....> кв.м., разрешенное использование: под садовый домик и огород (ранее построенный), местоположение: ____

Из копии заявления ФИО1 от __.__.__ адресованного в правление садово-огородническое товарищество «Южный» усматривается, просит принять его в кооператив «Южный» с правом пользования земельным участком №__. Данные строения куплены у ФИО2

2
Факт постройки садового домика на выделенном земельном участке

подтверждается карточкой филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК учета строений и сооружений, расположенных на участке №__ по ____

В соответствии с распиской от __.__.__ ФИО1 продал ФИО3 за <....> руб. садовый домик, расположенный по адресу: ____, находящийся на земельном участке площадью <....> кв.м. в кадастровом квартале №__, в садово-огородническом кооперативе «<....>», дача №__.

Право собственности на объект капитального строительства - садовый домик, расположенный по адресу: ____, г. Инта, ____ №__, территориальная зона СХ-2 садоводств и огородов по представленным сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не зарегистрировано. На земельный участок, расположенный под данным садовым домиком правопритязания отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является председателем кооператива «Южный» с 2016 года. В 1986 году администрацией МОГО «Инта» кооперативу «Южный», который в то время являлся юридическим лицом, был выделен земельный участок под строительство садовых домиков. Администрацией МОГО «Инта» в настоящее время утеряны все документы на кооператив «Южный», поэтому он уже не является юридическ<....>

Судом установлено, что спорным садовым домиком по ____ №__ ранее пользовался ФИО1, с __.__.__ года им пользуется ФИО3

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку

может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном

законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,

постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором

создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Садовый домик, которым истец пользуется с __.__.__ года, построен за земельном участке, выделенным администрацией МОГО «Инта» под строительство садовых домиков. Техническим паспортом на спорный садовый домик подтверждается, что данное недвижимое имущество, износ которого не превышает <....>%, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Претензии со стороны других лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на садовый домик.

3
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п, 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Поскольку истцом суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок был передан в собственность прежним владельцам садового домика, то суд находит заявленные истцом требования в указанной части не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 , __.__.__ года рождения, уроженкой ____ ____, право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: ____.

Отказать ФИО3 в иске к администрации МОГО «Инта», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный под садовым домиком по адресу: ____.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Интинский горсуд заявление об отмене данного решения в течение 07 дней со дня получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__ в 15 часов 00 минут.Судья- Н.А. Жуненко