Решение № 2-675/2026 2-675/2026~М-154/2026 М-154/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-675/2026

№ 2-675/2026

УИД 71RS0023-01-2026-000268-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Ганичевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-675/2026 по иску ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, площадью 12,8 кв.м, с подвалом площадью 6,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе, <адрес>, мотивируя тем, что он с 2000 года владеет и пользуется этим гаражом с подвалом, право собственности на указанное имущество не оформлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 указал на поддержание заявленных исковых требований, в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, письменно просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом и подвалом ФИО2 владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, из показаний представителя истца и свидетелей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании установлено, что до истца ФИО2 спорным имуществом владел его отчим - ФИО6, однако после смерти последнего, принадлежащее ему имущество перешло к ФИО2 вместе с правом пользования данным гаражом с подвалом.

Из технического паспорта на гараж, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № б/н с подвалом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в районе <адрес>, номер строения б/н, имеет площадь по внутреннему обмеру 12,8 кв.м., подвал имеет площадь по внутреннему обмеру 6,6 кв.м.

Согласно показаний свидетелей ФИО5 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, ФИО2 проживает в <адрес>. Эта квартира, ранее принадлежала его отчиму, но после его смерти, с 2000 года, квартирой, кирпичным гаражом с подвалом, сараем пользуется его пасынок –ФИО2, содержит вышеперечисленное имущество в надлежащем виде, ухаживает на ним.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели не являются заинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования гаражом с подвалом в районе <адрес> с.<адрес> перешло от ФИО6 к ФИО2, который открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом с подвалом с 2000 года, что подтверждается показаниями свидетелей, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела, обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, код подразделения №, право собственности на гараж, площадью 12,8 кв.м., с подвалом, площадью 6,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2026 года.

Председательствующий – подпись