Решение № 2-2685/2018 2-2685/2018~М-2241/2018 М-2241/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2685/2018

Дело № 2-2685/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 70000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, указав, что <дата> ФИО2, ФИО5, ФИО3 был приобретен земельный участок южнее с.К.Усад для сельхозпроизводства и регистрации фермерского хозяйства ФИО2 В соответствии с постановлением главы администрации *** района от <дата> № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> зарегистрировано крестьянское фермерское хозяйство ФИО2, членами которого являлись ФИО2, ФИО4, ФИО3 <дата> члены фермерского хозяйства ФИО4 и ФИО3 по собственному заявлению вышли из состава фермерского хозяйства ФИО2 и, руководствуясь п.4.3 Устава крестьянского хозяйства, произвели раздел совместной собственности путем составления соглашений. В соответствии с п.4 соглашения от <дата>, заключенного между ФИО5 и ФИО2, в собственности ФИО2 остались фура ***, бортовая машина *** и принадлежащая ФИО4 доля земельного участка. В соответствии с п.2 соглашения от <дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО2, доля земельного участка, принадлежащая ФИО3 осталась в собственности ФИО2 В период с <дата> по сегодняшний день спорный земельный участок используется им для сельхозпроизводства. <дата> на основании его заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. <дата> было подано заявление на государственную регистрацию права собственности в отношении данного земельного участка. <дата> государственная регистрация права приостановлена.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала.

В соответствии с письменным отзывом ФИО3 просит удовлетворить исковые требования, указывая, что <дата> он решил выйти из фермерского хозяйства ФИО2, между ним и ФИО2 была достигнута договоренность о разделе имущества фермерского хозяйства, в соответствии с которым он не участвует в погашении кредитных обязательств ф/х ФИО2, а в собственности ФИО2 остались фура ***, бортовая машина <дата> и принадлежащая ему доля земельного участка, в собственности ФИО4 остался дом быта.

В соответствии с письменным отзывом ФИО4 просит удовлетворить исковые требования, указывая, что <дата> члены фермерского хозяйства ФИО4 и ФИО3 по собственному заявлению вышли из состава фермерского хозяйства ФИО2 Между ним и ФИО2 была достигнута договоренность о разделе имущества фермерского хозяйства - в собственности ФИО2 остались фура ***, бортовая машина *** и принадлежащая ему доля земельного участка.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Согласно п.1, 3 ст.15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

1. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

3. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что на основании решения Арзамасского районного Совета народных депутатов от <дата> ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок № площадью *** га, земельный участок в аренду площадью *** га, в аренду земельные участки №, № площадью *** га, назначение земельного участка - сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.№).

Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, главой утвержден ФИО2, членами являются ФИО4, ФИО3, в общей собственности фермерского хозяйства 7 га пашни, в аренде 23 га пашни (л.д.№).

Изложенные обстоятельства также подтверждаются Уставом крестьянского хозяйства и свидетельствуют о том, что в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.1, 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на момент создания крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <дата> в общей совместной собственности членов фермерского хозяйства ФИО2, ФИО4, ФИО3 находился земельный участок площадью 7 га (*** кв.м).

<дата> между ФИО2 и ФИО4, ФИО2 и ФИО3 были заключены соглашения, в соответствии с которыми ФИО4 и ФИО3 вышли из фермерского хозяйства, при этом было разделено имущество фермерского хозяйства ФИО2, в результате данного раздела земельный участок перешел в собственность ФИО2 (л.д.№), что также следует из письменных отзывов ФИО4 и ФИО3

Из искового заявления следует, что с <дата> указанный земельный участок используется истцом для сельскохозяйственного производства, что подтверждается актом муниципального земельного контроля № от <дата> (л.д.№).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 прекратило свою деятельность 28.11.2011 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок был передан истцу, в связи с чем, в соответствии со ст.135 ГК РСФСР у ФИО2 возникло право собственности на него, у а ФИО4 и ФИО3 право собственности на данный земельный участок прекратилось.

Постановлением администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области № от <дата> земельному участку общей площадью *** кв.м, принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от <дата>, <дата> указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера <дата>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения.

Уведомлением от <дата> государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО2 приостановлена для предоставления выписки из похозяйственной книги или решения суда (л.д.№).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования о прекращении права собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и о признании права собственности ФИО2 на данный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из смысла пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ следует, что судебное решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации прав, при этом понуждения компетентного органа, осуществляющего регистрацию, не требуется.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о понуждении Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, гражданином РФ, уроженцем дер.***, паспорт *** выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.*** <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу