Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-145/2017

Дело № 2 - 145/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Липин Бор Вологодской области 19 сентября 2017 года

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильевой Е.Э., при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее КФХ ФИО2) о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение передано ей в собственность главой КФХ ФИО2 по договору от 10 августа 2017 года, но она не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с тем, что жилищный фонд колхоза «Родина» и переход его к главе КФХ ФИО2 своевременно не прошли государственную регистрацию, и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что квартира была предоставлена ей главой КФХ ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности. Она постоянно проживает в спорном жилом помещении с 28 октября 2008 года.

Ответчик глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Андреевское представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.

Третье лицо - комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором принятие решения оставило на усмотрение суда, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, входила в состав имущества СПК (колхоз) «Родина».

По акту приема - передачи от 21 декабря 2006 года СПК (колхоз) «Родина» передал имущество, в том числе вышеуказанную квартиру, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

В 2008 году спорная квартира была предоставлена главой КФХ для проживания ФИО1, истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении по настоящее время.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 г. "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза "Родина", принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная квартира, подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, т.е. жилому фонду колхоза подлежал установлению соответствующий правовой режим.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации колхоза «Родина» дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передавался, был передан в 2006 году по акту приема- передачи главе КФХ ФИО2 после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 6 которого предусматривает обязательную государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности от СПК (колхоз) «Родина» к КФХ ФИО2 не была проведена, право собственности за КФХ ФИО2 зарегистрировано не было, право собственности на спорную квартиру у ответчика не возникло.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, ФИО1, проживающая в спорной квартире с 2008 года до настоящего времени, не принимавшая ранее участия в приватизации жилого помещения, имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО3 зарегистрированный в спорном жилом помещении, возражений против признания права собственности ФИО1 на квартиру не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> (кадастровый №...) в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья Е.Э.Васильева

Решение в законную силу не вступило.

Судья Е.Э.Васильева