Решение № 2-843/2018 2-843/2018 ~ М-358/2018 М-358/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-843/2018

<.....>

Дело № 2–843/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Перми, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Перми, ФИО3, ФИО4 о признании факта предоставления в совместную собственность комнаты №... площадью 15,9 кв.м., находящейся по адресу: <АДРЕС>, по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года, признании права собственности на указанное жилое помещение, в том числе в порядке наследования после смерти отца – ФИО5, умершего 21.10.2009 года.

В дальнейшем исковые требования были уточнены, истец просил установить факт принадлежности ему договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года, признать за ним право собственности на ? долю в праве на комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, и право собственности на ? долю в указанном жилом помещении в порядке наследования после смерти отца – ФИО5, умершего 21.10.2009 года.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 26.05.1995 года между АО «Камкабель» и ФИО5 заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому, истцу и его отцу ФИО5 в совместную собственность передана комната №... с балконом общей площадью 15,9 кв.м. по адресу: <АДРЕС>. В тексте договора при оформлении была допущена техническая ошибка, вместо фамилии «ФИО6», указано «Кауров». Согласно п.2 договора, указанная квартира передается в совместную собственность фио и ФИО1 Договор зарегистрирован в БТИ <АДРЕС> 13.06.1995 года, техническая ошибка в период регистрации в БТИ исправлена не была. В 2016 году АО «Камкабель» было ликвидировано, квартирный фонд передан в муниципалитет. В связи с допущенной ошибкой истец лишен права на оформление доли в жилом помещении согласно действующему законодательству. 21.10.2009 года умер отец истца, завещание составлено не было. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из комнаты с балконом общей площадью 15,9 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, право собственности, на которую должен был подтвердить договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием у наследника достоверных правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения. После смерти отца комната полностью перешла во владение истца, он продолжал проживать в ней, фактически принял наследство, добросовестно пользуясь объектом недвижимости не неся расходы на его содержание. Наличие технической ошибки в договоре не позволяет истцу оформить документы на комнату в Росреестре и у нотариуса, в том числе, вступить в наследство.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду был представлен письменный отзыв, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, от АО «Камкабель» в муниципальную собственность не передавалось, поскольку было передано по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года в собственности ФИО5 и ФИО1 (л.д. 42).

Ответчики - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ранее суду представили заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями. ФИО4 указал, что после смерти отца ФИО5 он и мать отказались от комнаты в пользу ФИО1

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч.2 названной статьи, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является сыном ФИО5, умершего 21.10.2009 года, что подтверждается справкой ЗАГСа администрации г. Перми, свидетельством о смерти (л.д. 9, 62).

26.05.1995 года между АО «Камкабель» и фио заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которому предприятие передало фио и ФИО1 в совместную собственность занимаемую комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> (л.д. 6, 54, 60-61). Договор зарегистрирован в Пермском бюро технической инвентаризации.

По тексту договора, в справке о регистрации от 27.04.1995 года (л.д. 56), в ордере на жилое помещение (л.д. 57), фамилия истца и его отца указана как «Кауров».

Вместе с тем, в заявлении о передаче жилого помещения в собственность, фамилия заявителя указана, как ФИО5 (л.д. 7).

Из справки ГБУЗ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 02.04.2018 года следует, что право собственности на комнату жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, зарегистрировано за ФИО1 и фио на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года (л.д. 58, 59).

Права на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

Правильное написание фамилии отца истца и самого истца – ФИО6, подтверждается идентификацией личных данных указанных лиц (дата рождения, имя и отчество, место рождения) в свидетельстве о рождении (л.д. 8), в свидетельстве о смерти (л.д. 9), в справке ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 62), паспортными данными истца (л.д. 10).

ФИО5 и ФИО1 были зарегистрированы в комнате №... площадью 15,9 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> с 06.08.1982 года. ФИО5 снят с учета в связи со смертью (л.д. 11).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО5, умершего 21.10.2009 года, следует, что сын умершего – ФИО1, в установленные законом сроки вступил в права наследства после смерти отца.

Иные наследники после смерти ФИО5 – мать фио, жена ФИО3, сын ФИО4, отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве на комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>. Данное имущество в наследственную массу не вошло в связи с разницей в указании фамилии наследодателя. В подтверждение того, что ФИО1 было принято наследственное имущество в виде указанной комнаты, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 13-15).

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности ФИО1 договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года нашел свое подтверждение. Судом установлено и подтверждается письменными документами, что ФИО1 и ФИО1, указанный в договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года, – это одно и то же лицо. Имя, отчество истца, указанные в договоре, адрес места жительства, совпадают с его данными, указанными в документах, удостоверяющих личность гражданина, в справках о месте регистрации.

Принимая во внимание исследованные письменные доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить факт принадлежности ФИО1 договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года, выданного на имя ФИО1 и фио

На основании изложенного, требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве на комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2, 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указывалось выше, после смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве на комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>. Данное имущество в наследственную массу не вошло, свидетельство о праве на указанное наследственное имущество истцу не выдано в связи с тем, что в договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года фамилия наследодателя указана, как фио

Вместе с тем, судом установлена принадлежность названного договора наследодателю ФИО5

Право собственности на ? долю в праве на комнату зарегистрировано за наследодателем в БТИ в установленном законом порядке, действующем на момент регистрации прав.

Допущенная техническая ошибка в написании фамилии наследодателя в договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года не может являться препятствием в получении по наследству указанного имущества.

Наследником ? доли в праве собственности на комнату №... площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, оставшейся после смерти ФИО5 является истец ФИО1, которым наследство после смерти отца принято в установлено законом порядке, что подтверждается материалами наследственного дела. Иные наследники после смерти ФИО5 от прав наследования отказались в пользу ФИО1

20.08.2011г. – фио умерла (л.д. ).

В связи с изложенным суд считает возможным признать за ФИО1 по праву наследования после смерти ФИО5 право собственности на ? долю в праве собственности на комнату №... общей площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности ФИО1 договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенного 26.05.1995 года между АО «Камкабель» и фио, о передаче в совместную собственность фио, ФИО1 комнаты с балконом общей площадью 15,9 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на комнату с балконом №... общей площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, ул.М., 2/2-28, по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.05.1995 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на комнату с балконом №... общей площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 21.10.2009 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права за ФИО1 право собственности на комнату с балконом №... общей площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме (08.05.2018 года).

Судья <.....> Е.Е. Макашина

<.....>