Решение № 2-2136/2017 2-2136/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2136/2017

Дело № 2-2136/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Нейковчен Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО, ФИО3 ФИО, отделу УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, ФИО2 ФИО ФИО2 ФИО ФИО о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> заключении договора социального найма; а также к ФИО3 ФИО отделу УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивировали тем, что истец с детьми проживает по <адрес> Ранее дом имел статус общежития, комната имела №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО (до брака - ФИО4) ФИО была предоставлена комната № в <адрес>, куда была вселена комендантом, на комнату оформлен ордер, была оформлена прописка по месту постоянного жительства. В ДД.ММ.ГГГГ соседка по блоку ФИО2 ФИО предложила ФИО1 ФИО обменяться комнатами, для улучшения жилищных условий. Они написали заявление на обмен комнатами. Новые ордера на комнаты им не выдали. С момента обмена были поменяны лицевые счета: в лицевой счет И-вых по комнате № была добавлена еще одна комната, а на комнату № был переоформлен лицевой счет на ФИО1. О том, что не зарегистрировала по новым комнатам, они не знали, так как в штампе о прописке не ставили номера комнат, а писали «общ.». В последствии у истца родились дети ФИО и ФИО, которые были вселены в комнату № где постоянно проживали. В настоящее время комната № имеет <адрес>. Истец считает, что они с детьми приобрели право пользования на комнату №, в <адрес>, т.к. пользуются правами и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, т.е. проживают в комнате постоянно, оплачиваем коммунальные платежи.

Истец ФИО1 ФИО представитель истца ФИО5 ФИО в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Суду показала, что ФИО3 ФИО в спорном жилом помещении проживал до того, как в него въехали И-вы. После того, как из комнаты выехал ФИО3 ФИО эту комнату предоставили семье И-вых, а потом в ДД.ММ.ГГГГ в комнате заселилась она, в результате обмена комнатами с И-выми.

Ответчик ФИО2 ФИО в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по заявленным основаниям.

Ответчики ФИО2 ФИО ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия. В суд направили заявления, в которых указали, что с иском согласны.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия., принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неяки суду не сообщил.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ПЖРТ <адрес> ответчику ФИО1 ФИО (ранее ФИО4) ПЖРТ <адрес> выдал ордер № на право занятия комн. №, что подтверждается копий ордера.

Ответчик ФИО1 ФИО вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 ФИО с момента вселения приобрела право пользования комнатой № как наниматель, в силу ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения.

Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен <адрес> Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен <адрес>

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО, ФИО, ФИО1 ФИО, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения жилым помещением путем выселения, об обязании привести жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании утратившей право пользования жилым помещением, об обязании снять в с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО, ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации горда Тюмени, к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 ФИО ФИО2 ФИО ФИО вселились в комн. № площадью 12 кв. м в общежитии по <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации и профсоюзного комитета МУП <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ И-вы и ФИО1 обменялись комнатами, в порядке обмена ФИО1 ФИО вселилась на комнату № площадью 12 кв. м, ранее предоставленную ответчику ФИО2 ФИО по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП <данные изъяты>

Вынесенным ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Тюмени, за ФИО2 ФИО ФИО2 ФИО, ФИО, ФИО признано право пользования жилым помещением по <адрес>

В соответствии с ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации города Тюмени общежитие по <адрес> включено в муниципальную собственность Муниципального образования <адрес>. Общежитие находилось в ведении ПЖРТ <адрес>, а впоследствии в ведении МУП <данные изъяты> Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития изменен на статус жилого дома, правообладателем которого определено МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО в жилое помещение №, вселилась на законом основании, в ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения в порядке обмена заняла жилое помещение №, в настоящее время которому присвоен <адрес> суд пришел к выводу, что у ФИО1 ФИО возникло право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорную квартиру допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов на право занятия жилого помещения после обмена, не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

В жилом помещении, по <адрес>, с ФИО1 ФИО совместно проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО, ФИО, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу, что истец и члены ее семьи приобрели право пользования жилым помещением по <адрес>

В связи с тем, что истец и члены ее семьи приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма так же подлежат удовлетворению.

Кроме того, из показаний истца ФИО1 ФИО и ответчика ФИО2 ФИО письменных материалов дела судом установлено, что в жилом помещении по <адрес> до вселения в нее семьи И-вых, проживал и был зарегистрирован ФИО3 ФИО Ответчик ФИО3 ФИО добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, после чего это помещение было представлено по ордеру семье И-вых. После И-вых с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала ФИО1 ФИО ФИО3 ФИО., членом ее семьи не является.

Согласно требованиям ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…», п.п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО добровольно выехал из жилого помещения, не проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не предпринимал каких-либо мер для реализации права пользования спорным жилым помещением, а значит, утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация в квартире нарушает права истца, суд пришел к выводу, что истец вправе требовать устранения нарушенного права путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 26, 29, 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО, ФИО, ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с ФИО1 ФИО договор социального найма жилого помещения по <адрес> включить в договор социального найма членов семьи ФИО, ФИО.

Признать ФИО3 ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени снять ФИО3 ФИО с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2017 года.