Решение № 2-4064/2021 2-4064/2021~М-3804/2021 М-3804/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-4064/2021

Дело № 2-4064/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

с участием помощника прокурора Харыбина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения, прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращении регистрации по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой – 12,0 кв.м. Постановлением главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <дата> № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилые помещения в доме № по <адрес> признаны непригодными для проживания, дом - аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 г. № 1151/46, муниципальной программы муниципального образования «городское поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад», утвержденной постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад от <дата> № (в ред. От <дата> №), для ФИО1 было приобретено жилое помещение – квартира № в доме-новостройке по адресу: <адрес>, которое предложено ответчику в связи с выселением из занимаемого жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на предложенное жилое помещение не обращалась, в связи с чем, ответчик подлежит выселению по решению суда (л.д. 2-4).

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34). На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение помощника Сергиево-Посадского городского прокурора, считавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 занимает на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № отдельную комнату в коммунальной квартире № общей площадью 18,3 кв. м., жилой площадью 12,0 кв. м. в доме № по адресу: <адрес> (л.д. 12-17).

В настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).

На основании постановления главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <дата> № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для расселения указанного дома – до <дата> (л.д. 6).

В рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 г. № 1151/46, муниципальной программы муниципального образования «городское поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад», утвержденной постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад от 24.01.2017 г. № 18-п (в ред. От 17.12.2019 № 254-ПГ), Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области приобрела для ФИО1 жилое помещение – квартиру № в доме-новостройке по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 27,3 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Положениями ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В порядке компенсации взамен жилого помещения в аварийном доме ответчику предложено благоустроенное жилое помещение – 1-комнатная квартира № в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> общей площадью 27,3 кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в адрес ФИО1 направлено уведомление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, предложено обратиться в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области для заключения договора социального найма (л.д. 20, 21), однако уведомление не было вручено ФИО1 и возвращено отправителю по истечении срока хранения (л.д. 22).

Из акта проверки жилого помещения от <дата> следует, что предложенное ответчику жилое помещение – 1-комнатная квартира-студия расположена на 4 этаже крупнопанельного многоквартирного дома, имеется водопровод, канализация, электроплита, сантехника; жилое помещение пригодно для проживания и готово к заселению граждан (л.д. 43-46).

Таким образом, предоставленная ответчику в порядке компенсации квартира отвечает требованиям закона, является благоустроенной, равнозначной освобождаемой, поскольку по смыслу ст.89 ЖК РФ под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечает установленным требованиям,

- находится в границах данного населенного пункта.

В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах г.Сергиев Посад Московской области, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу расселения, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 27,3 кв.м. и превышает общую площадь занимаемого в настоящее время ответчиком жилого помещения, является благоустроенным, с центральным водоснабжением, канализацией.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания, поскольку заключить договор на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта.

Учитывая, что на основании настоящего решения ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает, что с момента вступления в законную силу настоящего решения суда он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения, прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2021 года.

Судья А.А Чистилова