Решение № 2-3019/2017 2-3019/2017~М-3115/2017 М-3115/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3019/2017

Дело № 2-3019/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок ..., площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Аэропорт-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска с 29.05.2000 года, ей принадлежит садовый земельный участок ..., площадью 600 кв.м. Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведен на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 409-п от 08.04.1996 года.

Как усматривается из материалов дела, 06.08.1999 года ФИО3 в связи с постоянным проживанием в Германии доверил ФИО1 владение и пользование спорным садом, до настоящего времени ФИО3 не претендовал на спорный садовый участок, право собственности на него в установленном законом порядке не приобрел. Истец на протяжении продолжительного периода времени, с 1999 года, пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы и несет иные расходы, связанные с владением и пользованием садовым участком.

ФИО1 было проведено межевание земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями, претензий ни у кого из них не имеется. Однако ей не был выдан государственный акт на право собственности на выше указанный садовый участок.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями государственного акта (л.д.8-11), доверенности (л.д.7), уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.36), кадастровой выписки (л.д.25), квитанций (л.д.8-19), межевого плана (л.д.13-24), справкой СНТ «Сад Аэропорт-2» от 29.03.2006 г. за № 60 (л.д.6), постановления от 08.04.1996 г. за № 409-п (л.д.41), а также пояснениями представителя истца и никем не оспорены.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

Согласно ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Аэропорт-2», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от 08.04.1996 № 409-п, поэтому отсутствие правоустанавливающего документа на принадлежащий истцу земельный участок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ей принадлежит садовый участок, по передаче ей в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически она является собственником садового участка и отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Таким образом, защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный (садовый) участок №, площадью 599±9 кв.м., расположенный по улице ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева