Решение № 2-314/2018 2-314/2018 ~ М-265/2018 М-265/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-314/2018

дело № 2-314/2018


Р Е Ш Е НИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 7 июня 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, 1983 года постройки, литером «А, а, а1» общей площадью 109,0 кв..м., жилой площадью 71,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

Указывает о том, что в 1983 году он осуществил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 3000 кв.м. строительство жилого дома, с указанного времени он совместно с членами своей семьи проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания.

Ввиду того, что строительство жилого дома было произведено самовольно без получения разрешительной документации, администрацией муниципального образования Крыловский район ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством индивидуального жилого дома расположенного по <адрес>.

По указанным обстоятельствам истец просит признать право собственности на жилой <адрес> года постройки, литером «А, а, а1» общей площадью 109,0 кв..м., жилой площадью 71,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

В заявлении, адресованном суду, истец ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В отзыве, адресованном суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО2 ходатайствует о рассмотрении требований в отсутствие представителя администрации района, возражений против исковых требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес> принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для регистрации послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Крыловского сельского поселения Крыловского района.

В 1983 году истец совместно с членами своей семьи осуществил на земельном участке площадью 3000 кв.м. строительство жилого дома, с указанного времени он совместно с членами своей семьи проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания.

Строительство жилого дома было произведено самовольно без получения разрешительной документации, администрацией муниципального образования Крыловский район истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством индивидуального жилого дома расположенного по <адрес>, ввиду не предоставления документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно выписки из похозяйственных книг в домовладении по <адрес> с 1997года и по настоящее время проживает истец ФИО1 и члены его семьи, притязания третьих лиц на спорный объект недвижимости жилой дом, расположенный по <адрес> отсутствуют, как это следует из выписки из ЕГРРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району жилой дом с пристройками литером «А,а,а1» расположенный по <адрес> является объектом недвижимого имущества. Жилой дом с пристройками соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для проживания.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 22, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки, или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из технического заключения, выполненного на основании технического паспорта жилого помещения, следует, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, тем самым это свидетельствует о том, что сохранение объекта индивидуального жилищного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1983 года постройки, литером «А, а, а1», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером № согласно технического паспорта изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья