Решение № 2-887/2021 2-887/2021~М-855/2021 М-855/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-887/2021

Дело № 2-887/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001521-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 15 июня 2021 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где до настоящего времени зарегистрирован бывший жилец ФИО2 Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС(Я), <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требовании поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Полковская Л.В. исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи квартиры, данный объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора продавец гарантировал, что отчуждаемый объект правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает объект покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.

Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован Управлением Росреестра по РС(Я) ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно справке паспортного стола ООО «УК №» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РС(Я), <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела судом установлено, что заочным решением Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа удовлетворены. Судом постановлено: расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 Расторжение договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа является основанием для возврата спорной квартиры ФИО5

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО2 не приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру ответчик ФИО2 не приобрел, членом семьи собственника ФИО1 ФИО2 не является, фактически в жилом помещении не проживает с июня 2020 года, формально сохраняет за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК Ультра Сервис».

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска и считает необходимым признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением должно повлечь его снятие с регистрационного учета по адресу: РС(Я), <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Подголов