Решение № 2-1835/2021 2-1835/2021~М-842/2021 М-842/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1835/2021

Дело № 2-1835/2021

24RS0017-01-2021-001892-83

203г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при помощнике судьи Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым, истец обязался предоставить ответчику займ в сумме 350 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 4,5% в месяц. В соответствии с заключенным между сторонами договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, займ обеспечен залогом недвижимости – квартира по адресу: <адрес> площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером №, оценочная стоимость на дату заключения договора залога составляет 1 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику займ в сумме 350 000 рублей. Согласно заключенному между сторонами дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа, срок возврата займа установлен ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа увеличена до 392 902,50 рублей, а размер процентов за пользование займом уменьшен до 3,5% (13 751,59 рублей в месяц). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 392 654,09 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 392 405,68 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 392 157,27 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 391 908,86 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 10 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 18 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчика уплатил истцу 14 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 391 660,45 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил истцу 14 000 рублей, из которых сумма 13 751,59 рублей зачтена в счет погашения процентов за пользование займом, а 248,41 рублей - в счет погашения основного долга (остаток основного долга 391 412,04 рублей). ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 10 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 10 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 10 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 8 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатила истцу 2 000 рублей, которые зачтены в счет погашения процентов за пользование займом. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала погашать задолженность по займу.

Пунктом 9.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 5.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что любые споры по настоящему договору рассматриваются по мету жительства кредитор/залогодержателя..

На основании изложенного, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 833 829,74 рублей, из которых: 391 412,04 рублей – основной долг, 227 147,70 рублей – проценты за пользование займом, 215 270 рублей – неустойка, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 11 979 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартира по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером №, и установить начальную продажную цену в размере 1 100 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 (доверенность в деле) представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны, с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями ч.1 ст.809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты, что предусмотрено ч.2 ст. 809 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ФИО3 и заемщиком ФИО2 заключен договор займа.

В соответствии с п.п.1.1, 1.2 договора займа, кредитор предоставляет заемщику заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный договором срок. Заем предоставляется заемщику на процентной основе.

В счет обеспечения выполнения заемщиком своих обязательств по договору заемщик обязуется предоставить кредитору в залог имущество, залоговая стоимость которого равна или больше суммы предоставляемого по договору займа, и заключить с кредитором соответствующий договор залога (п.1.3 договора).

Согласно п.п.2.1, 2.2 договора, сумма займа по настоящему договору равна 350 000 рублей. Размер процентов за пользование заемными средствами по договору составляет 4,5 % в месяц, что составляет 15 750 рублей в месяц.

В силу п.4.1 договора, срок возврата займа заемщиком кредитору – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 5.1., 5.2 договора предусмотрено, что заемщик обязуется возвратить всю сумму займа и начисленные проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи наличных денежных средств кредитору по расписке в получении денежных средств либо иным способом, в соответствии с действующим законодательством по соглашению сторон. В подтверждение возврата заемщиком кредитору всей суммы займа и начисленных процентов кредитор возвращает заемщику расписку, полученную в соответствии с п.3.3 договора либо оформляется акт приема-передачи денежных средств. Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается со дня предоставления займа и заканчивается датой поступления денежных средств в счет окончательного погашения задолженности. Проценты начисляются на фактический остаток задолженности.

Пунктами 6.1 - 6.3 договора предусмотрено, что заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом. Залогодателем является заемщик. Предметом залога является: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 45,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключен договор залога, по условиям которого, залогодатель ФИО2 передает в залог залогодержателю ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 45,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета ипотеки в целом составляет на дату заключения настоящего договора 1 100 000 рублей (п.1.3 договора).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 45,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца по заключенному договору залога.

Дополнительным соглашением № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в п.2.1., 4.1, 5.1 договора, сумма займа определена в размере 392 902,50 рублей, срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование заемными средствами составил 3,5 % в месяц, что составляет 13 751,59 рублей.

Расписокй от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получением ФИО5 от ФИО1 в долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ 392 902,50 рублей, с установлением 3,5 % в месяц от всей суммы за пользование денежными средствами. Согласно данной расписке, ФИО2 обязуется отдать ФИО1 указанную сумму займа и проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора займа, ответчик ФИО2 отказалась от исполнения обязательств в одностороннем порядке, не возвращает сумму займа, проценты истцу в установленный срок. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с неисполнением обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ФИО2 были направлены претензии о погашении задолженности по договору займа.

Поскольку требования кредитора заемщиком не исполнены, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

Расчет процентов за пользование займом: 30 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13 571,59 рублей (3,5% от 392 902,50 рублей) = 407 147,70 рублей (сумма процентов за пользование займом) – 180 000 рублей (сумма оплаченных процентов за пользование займом) = 227 147,70 рублей.

Ответчик не представила суду доказательств исполнения своих обязательств перед истцом, до настоящего времени часть долга, а также проценты не возвращены, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 391 412,04 рублей, проценты за пользование займом в размере 227 147,70 рублей.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны также пришли к соглашению о том, что в случае нарушения срока возврата заемщиком кредитору суммы займа и/или процентов за пользование займом он уплачивает кредитору неустойку (пени) в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки (п.8.2 договора займа).

Расчет неустойки составляет: 55 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по 25.0.2021) х 3 914 рублей (1 % от 391 412,04 рублей) = 215 270 рублей.

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктами 69 - 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая соотношение сумм заявленной ко взысканию неустойки и суммы задолженности по основному долгу и процентам, длительность неисполнения ответчиком обязательства и непредоставление уважительных причин неисполнения обязательства, что свидетельствует о недобросовестности ответчика в исполнении обязательства, вместе с тем, с учетом категории дела, взыскании пени с физического лица, суд полагает, что имеются основания для применения ст.333 ГК РФ и уменьшения суммы неустойки, размер которой несоразмерен нарушенным обязательствам, до 50 000 рублей.

Всего задолженность по договору, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, судом определяется в общем размере 668 559,74 рублей, из них: 391 412,04 рублей – основной долг, 227 147,70 рублей - проценты за пользование займом в размере, 50 000 рублей - неустойка.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд указывает следующее.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон оценочная стоимость объекта заложенного имущества: квартира по адресу: <адрес>, составляет 1 100 000 рублей.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, ответчик неоднократно нарушала сроки и порядок возврата основного долга и процентов. На день обращения истца в суд, а также на день рассмотрения дела, ответчиком добровольного возврата суммы займа, процентов в установленный срок не произведено. С учетом того, что какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют, установив, что залогодержателем жилого помещения, 45,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, является ФИО3, залогодателем является ответчик ФИО2, а также, принимая во внимание то, что размер требований истца о взыскании задолженности по договору займа соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства заемщиком составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору займа, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 100 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, при этом госпошлина не уменьшается с учетом снижения размера взыскиваемой неустойки по инициативе суда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 11 979 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 559 рублей 74 копейки, из них: задолженность по основному долгу – 391 412 рублей 04 копейки; задолженность по процентам за пользование займом – 227 147 рублей 70 копеек; неустойку – 50 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 979 рублей, а всего взыскать 680 538 рублей 74 копейки.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, равную 1 100 000 рублей. Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, направить на погашение задолженности ФИО2 перед ФИО1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, установленной настоящим решением суда.

В остальной части иска – отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 июня 2021 года.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова