Решение № 2-790/2018 2-790/2018~М-799/2018 М-799/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-790/2018

Дело № 2-790/2018

Поступило 24.09.2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «16» октября 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Шинко Ж.А.,

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимово й Т. Я. к ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в котором указала следующее:

Истица в <данные изъяты> году приобрела у ответчика земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по указанному адресу, однако, каких-либо документов, подтверждающих совершение сделки купли-продажи, у нее не сохранилось. Ответчик, получив денежные средства за участок, передал истице оригиналы документов на землю и написал заявление на имя председателя садоводческого товарищества, в котором он отказывался от права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., в Садоводческом обществе «Высота» за №. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя была оформлена членская книжка садовода. Указанный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ответчик имел право на отчуждение указанного земельного участка. Несмотря на то, что сделка купли-продажи официально не была зарегистрирована в Райкомземе Мошковского района Новосибирской области, с момента приобретение земельного участка в <данные изъяты> году она фактически владеет как своим собственным, регулярно оплачивает все членские взносы, что подтверждается справкой Садоводческого товарищества «Высота». В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок на ее имя, и на сегодняшний день зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным в отсутствие ответчика, она вынуждена обратиться в суд за признанием своего права собственности. В связи с тем, что общая продолжительность владения истцом земельным участком как своим собственным составляет более 18 лет, у нее возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, место нахождение которого неизвестно, адвокат Дорохин А.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные ею требования.

Представитель третьего лица НСТ «Высота» ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что исковые требования ФИО2 поддерживает полностью. ФИО2 владеет и пользуется участком № с <данные изъяты> года, регулярно и в числе первых платит взносы. Участок содержит в идеальном порядке. Также ФИО2 активно участвует в жизни общества: проводит литературные встречи, т.к. является <данные изъяты>. СНТ «Высота» заинтересовано в таком садоводе.

Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом более восемнадцати лет, что подтверждается представленными документами: справкой председателя СНТ «Высота» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 пользуется спорным земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, который был приобретен ею у прежнего собственника ФИО1 в <данные изъяты> году; заявлением ФИО1 об отказе от спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; членской книжкой садовода; а также показаниями свидетеля <данные изъяты>., подтвердившей указанные обстоятельства.

Как следует из информации «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности, а заявленные ею требования о признании права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ж.А.Шинко

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018