Решение № 2-49/2018 2-49/2018~М-16/2018 М-16/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-49/2018

Дело № 2-49/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Хозяйство было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время КФХ не существует.

При образовании хозяйства согласно указанного выше постановления в состав хозяйства входили 3 члена: ФИО5, являвшийся главой КФХ, ФИО6 и её мать ФИО8 Земельный участок КФХ был образован за счет земельных долей, которые были выделены при реорганизации совхоза «Третьяковский». Земельный участок для крестьянского хозяйства был выделен в натуре. Размер земельного участка, переданного в собственность ФИО5, как главе КФХ, согласно постановления администрации Третьяковского района составил <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ.

Фактически крестьянское хозяйство ликвидировано, сведений о нем в ЕГРЮЛ в настоящее время не содержится. Однако документов, подтверждающих ликвидацию КФХ, у истцов не сохранилось. Возможно, КФХ было ликвидировано по судебному решению на основании иска налогового органа в период с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок супруги Л-ны используют для личного подсобного хозяйства. Договоров аренды в отношении указанного земельного участка не заключалось.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями современного земельного законодательства. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади Зх земельных долей в размере <данные изъяты> га, выделяемых при реорганизации совхоза «Третьяковский».

При обращении в орган государственной регистрации с целью регистрации права собственности на земельный участок, истцам было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок в связи с многочисленными неточностями и противоречиями в правоустанавливающих документах, а также в связи с тем, что один из бывших членов КФХ является умершим.

ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство в установленном порядке никто не принимал. Фактически после смерти ФИО1 наследство было принято ее супругом, ФИО2, поскольку они проживали вместе, всем имуществом после смерти супруги распоряжался ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследство принял ФИО3, его сын. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследство приняла ФИО7, его супруга. Таким образом, учитывая фактические обстоятельства принятия наследства, ФИО7 является единственной наследницей, имеющей право претендовать на наследование земельной доли, принадлежавшей свекрови, ФИО1

Земельный участок для организации крестьянского хозяйства согласно Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» должен был предоставляться членам крестьянского хозяйства в совместную собственность, аналогичная норма закреплена ст 257 ГК РФ. При прекращении крестьянского хозяйства общее имущество подлежит разделу доли его членов при разделе признаются равными, если иное не установлено соглашением между ними (ст. 258 ГК РФ). Кроме того, имущество КФХ согласно ст. 1179 ГК РФ наследуется на общих основаниях с учетом ст. 253-255 и 257-259 ГК РФ, такое же правило установлено и для наследования земельных участков (ст. 1181 ГК РФ).

С учетом указанного выше, истцы считают, что земельный участок должен принадлежать истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому.

Истцы просят признать за ФИО5 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства,

относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский»

Признать за ФИО6 право на 1/3 долю в праве общей

долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № размером о щей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Признать за ФИО7 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

В судебном заседании истец ФИО5 в своих интересах и в интересах ФИО7 (на основании доверенности) иск поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвкрдил.

Истец ФИО6 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие, о допуске к участию в деле в качестве представителя ФИО5

Представители ответчиков Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района, ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что совхоз «Третьяковский» реорганизован в АКХ «Третьяковская» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. АКХ «Третьяковская реорганизована в СПК «Третьяковский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Третьяковский» реорганизован путем слияния с ООО «Перспектива» на основании решения общего собрания № членов СПК «Третьяковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский».

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО5 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 49,5 га. Главой КФХ утвержден ФИО5, членами: ФИО6, ФИО1 (л.д. 15-16).

ФИО5 выдано удостоверение на право владения и пользования землей на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, за которым закреплен в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 18).

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кристалл» ФИО5 (л.д. 23).

Указанный земельный участок был выделен на местности, на схеме крестьянских фермерских хозяйств данный участок обозначен за №

Правоустанавливающие документы, в том числе, временные (удостоверение, свидетельство на право собственности на землю) истец не получал.

Данный земельный участок истец, будучи главой КФХ, использовал по назначению, для выращивания зерновых культур.

В настоящее время КФХ ФИО9 ликвидировано, земля используется ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду не сдается.

В соответствии с п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

После ликвидации КФХ ФИО9, истцы обрабатывают земельный участок. В настоящее время фактически земельный участок, принадлежащий ФИО9, выделен на местности, проведено его межевание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 25). После её смерти в права наследника в установленном порядке вступил супруг ФИО4 (л.д. 27).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). После его смерти наследство принял сын ФИО3 (л.д. 30), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, в соответствии с которым дочь наследодателя ФИО6 отказалась от наследственного имущества в пользу брата ФИО3 (л.д. 29).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). После смерти ФИО3 в установлено законом порядке наследство приняла его супруга ФИО7 (л.д. 32, 33-34).

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на земельную долю в размере по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости (л.д. 17), земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находится по адресу Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Признание права собственности на земельную долю за истцами влечет реализацию их имущественных и наследственных прав. Кроме истцов на спорные объекты недвижимости никто не претендует, правопритязаний не заявляет. Ответчики по настоящему делу о своих правах не заявили, письменные возражения к установленному сроку не представили.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства,

относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский»

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей

долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, размером общей площади <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина