Решение № 2-1611/2017 2-1611/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1611/2017

Копия Дело № 2-1611/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 06 марта 2017 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, указав в обоснование исковых требований, что ей и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Земельный участок также принадлежит сторонам в равных долях. Спорный жилой дом имеет два отдельных входа, изолированных друг от друга; фактически он состоит из двух автономных частей, поставленных на кадастровой учет – жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> которым пользуется ответчик, и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., которым пользуется истица. Поскольку у сторон сложился вышеуказанный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, истица просит произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ответчика часть жилого дома в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и выделив в собственность истицы часть жилого дома в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., прекратив зарегистрированное за сторонами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте а пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела судом установлено, что решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истицей и ответчиком признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Данный жилой дом состоит из помещений с литерами <данные изъяты>. Из технического паспорта следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>.

Домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из двух частей, поставленных на кадастровый учет, – жилого дома с кадастровым номером 16:50:070619:54, общей площадью 54,7 кв.м., 1995 года постройки, и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., который также принадлежит сторонам по делу в равных долях.

Жилой дом имеет два отдельных входа, изолированных друг от друга; фактически он состоит из двух автономных частей, поставленных на кадастровой учет. Согласно исковому заявлению у сторон сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

В судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск…Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с частью 1, частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком…, суд разъясняет ответчику последствия признания иска, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований…

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При данных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО2 часть указанного дома в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., выделить в собственность ФИО1 часть указанного жилого дома в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г.Казани РТ Э.К.Хасанова