Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2-265/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок в связи с тем, что ответчиком ФИО2 на основании ошибочно выданной выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1454 кв.м, с кадастровым номером №, тогда как фактическим собственником данного земельного участка является он.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на основании указанных в иске доводов, их уточняя, просил признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика ФИО2 на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1454 кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть данное дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 и ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлениях по поводу удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть данное дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – межрайонный отдел по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не просило.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы (лицевой счет №), истцу ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1454 кв.м, за кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2, о чем свидетельствует запись №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на находящемся по адресу: <адрес>, земельном участке с кадастровым номером №, находится жилой дом 1980 года постройки.

Из выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме находящемся по адресу: <адрес>, проживает истец со своей семьей.

Согласно договору дарения доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, данный дом истцу принадлежит на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должностным лицом Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в 2012 году ошибочно выдана для регистрации права собственности выписка из похозяйственной книги о принадлежности ему находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка.

Таким образом, истец ФИО1 является фактическим собственником вышеуказанного земельного участка, право собственности на него зарегистрировано на ответчика ФИО5 ошибочно, о чем бесспорно свидетельствуют вышеуказанные документы, что также подтверждено позицией ответчика о признании им иска.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, вытекает из установленных судом обстоятельств дела.

В силу части статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд правомочен прекратить права на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1454 кв.м, за кадастровым номером № и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья И.А. Багавиев