Решение № 2-3761/2017 2-3761/2017~М-3158/2017 М-3158/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3761/2017

Дело №2-3761/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 В.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-лицам – А. городского поселения ФИО5 муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> (кадастровый №), устранении реестровой (кадастровой) ошибки в описании земельных участков №

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы А. <адрес> П. <адрес> № от 10.04.1995 г., договора купли-продажи (купчая) части земельного участка от <дата>, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гп. Черкизово, <адрес> (к.н. 50:13:080306:234). Границы земельного участка ранее установлены не были. Для уточнения площади и установления границ своего земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. При фактическом определении кадастровых границ и площади земельного участка с границами смежных участков было выявлено, что фактические границы участка истицы пересекаются с кадастровыми границами участков с к.н. 50:13:080306:257, площадь пересечения 37 кв.м (принадлежит ответчикам ФИО6) и с к.н. 50:13:080306:304, площадь пересечения 40 кв.м (принадлежит ответчику ФИО3), что является реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при межевании земельных участков, поскольку фактических споров по местоположению границ между сторонами не имеется. Это послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по варианту судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО12 по доверенности ФИО8 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО3 против иска возражений не заявила.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 с иском согласилась.

Представитель Администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО9 возражений против иска не заявила.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что на основании Постановления Главы А. <адрес> П. <адрес> № от <дата>, договора купли-продажи (купчая) части земельного участка от <дата>, реестровый №, зарегистрирован МОРП <дата> за №.13-7.2001-478.1, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гп. Черкизово, <адрес> (л.д. 5).

Согласно заключению кадастрового инженера МБУ «Пушземкомплекс» ФИО10, при фактическом определении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, сведения о прохождении которых находятся в ЕГРН, выявлено наложение границ с земельным участком с к.н. 50:13:00800307:257 (собственник ФИО3) и 50:13:00800307:304 (собственники ФИО6) (л.д. 9).

Определением суда от <дата> по ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО11

По итогам экспертных исследований выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца, определенных на момент осмотра, с границами смежного землепользования, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Для устранения данного несоответствия экспертом предложено внести изменения в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:0080307:304(собственники ФИО6); 50:13:0080307:257(собственник ФИО3); 50:13:0080307:33(собственники ФИО6), так же разработан вариант установления границ земельного участка истца площадью 418 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080306:234 (л.д.55-86).

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках, принадлежащих ответчикам, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный экспертом вариант исправления этих ошибок не оспаривался сторонами, был поддержан экспертом ФИО11 при опросе в судебном заседании, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО12 В.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-лицам – А. городского поселения ФИО5 муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в описании земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:0080307:304; 50:13:0080307:257; 50:13:0080307:33 путем внесения изменений в сведения ГКН по варианту экспертного заключения.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, кадастровый №, адрес: <адрес>, г.<адрес>, площадь 257 кв.м:

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

Горизонтальное положение (м)

25

491974.02

2207710.00

5.12

26

491974.65

2207715.08

9.1

27

491975.77

2207724.11

18.07

28

491957.82

2207726.23

14.51

29

491956.34

2207711.80

6.98

30

491963.29

2207711.18

10.8

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО12 В.ичу и ФИО2, кадастровый №, адрес: <адрес>, г.<адрес>, площадь 1102 кв.м:

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

Горизонтальное положение (м)

1
492014.16

2207668.66

30.97

2
492003.34

2207697.68

32.01

3
491971.37

2207699.25

8.65

4
491962.79

2207700.33

10.01

5
491961.29

2207690.43

23.14

6
491984.11

2207686.59

1.45

7
491984.24

2207688.03

3.07

8
491987.26

2207687.50

5.68

9
491986.28

2207681.91

0.99

10

491985.30

2207682.08

2.05

11

491983.28

2207682.44

1.67

12

491983.57

2207684.08

3.16

13

491981.34

2207686.32

20.33

14

491961.29

2207689.68

9.99

15

491959.94

2207679.78

22.49

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО12 В.ичу и ФИО2, адрес: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №, площадь 479 кв.м:

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

Горизонтальное положение (м)

9
491986.28

2207681.91

5.68

8
491987.26

2207687.50

3.07

7
491984.24

2207688.03

1.45

6
491984.11

2207686.59

23.14

5
491961.29

2207690.43

10.01

4
491962.79

2207700.33

9.58

17

491953.31

2207701.71

9.77

18

491943.65

2207703.20

7.59

19

491941.90

2207695.81

3
20

491938.94

2207696.28

12.12

21

491936.72

2207684.37

9.42

22

491945.83

2207681.98

0.66

23

491946.05

2207682.60

5.64

24

491951.64

2207681.86

8.56

15

491959.94

2207679.78

9.99

14

491961.29

2207689.68

20.33

13

491981.34

2207686.32

3.16

12

491983.57

2207684.08

1.67

11

491983.28

2207682.44

2.05

10

491985.30

2207682.08

0.99

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадь 418 кв.м, к.н. 50:13:080306:234, адрес: <адрес>, г.<адрес>:

№ точек

Координата

Х (м)

Координата

У (м)

Горизонтальное положение (м)

2
492003.34

2207697.68

12.56

31

491998.74

2207709.37

10.63

32

491988.11

2207709.51

6.36

33

491988.72

2207715.84

1.5

34

491987.23

2207716.01

5.93

35

491981.37

2207716.9

6.45

36

491974.98

2207717.74

2.68

26

491974.65

2207715.08

5.12

25

491974.02

2207710

1.61

37

491973.88

2207708.4

1.11

38

491972.78

2207708.54

2
39

491972.6

2207706.55

7.4

3
491971.37

2207699.25

32.01

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в регистрационных органах в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.10.2017г.

Судья