Решение № 2-4512/2019 2-4512/2019~М-3960/2019 М-3960/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4512/2019

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4512/19 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав следующее. Истец и ответчики совместно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 19,70 кв.м., жилой - 10,80 кв.м.

Истец и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и ФИО1 был расторгнут.

Ответчик ФИО1, общий сын - ФИО2 и ее дочь oт первого брака - ФИО3 расходы по внесению оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения нести не желают. В настоящее время образовался не большой долг по оплате за пользование жилым помещением - ответчики не желают его погашать.

Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. при котором ФИО4 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным ? доли; ФИО1 – ? доли; ФИО2 – ? доли; ФИО3 – ? доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Возложить на Департамент управления имуществом г.о.Самара обязанность - заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО УК ПЖРТ № производить начисление выше указанных платежей в соответствии с определенными долями, выдать ФИО4. ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату за жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные иску, который просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска ФИО4 Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г<адрес>, ООО УК ПЖРТ № в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиками заявленных ФИО4 исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры общей площадью 19,70 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МП г.о. Самара № от 19.08.2019г., в квартире расположенной по адресу: <адрес> также зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая жена), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь бышей жены).

Судом установлено, что брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, совместного хозяйства они не ведут.

Соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.