Решение № 2-382/2024 2-382/2024~М-246/2024 М-246/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-382/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 8 апреля 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Подвальной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора ...... ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Шарафу, Мамедовой Кабире о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ....... В данном домовладении с ........., ......... состоят на регистрационном учете ответчики, которые с момента регистрации по указанному адресу не проживает. Место проживания ответчиков ему неизвестно, в связи с чем снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидии. Ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации личные вещи не хранят, прав на недвижимое имущество не имеют, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с ними не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО2 считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель ФИО8 суду показал, что истец является его троюродным братом, ответчики являются его дальними родственниками. Он не видел ответчиков более 10 лет. Часто бывает в гостях у истца, ответчики в домовладении истца не проживают, личные вещи не хранят.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6 с ........., ФИО3 с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой от ..........

Из материалов дела следует, что истец с ......... является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашение между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетеля, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0708 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......) к ФИО3, ФИО4 Шарафу, Мамедовой Кабире о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, Мамедова Шарафа, ......... года рождения, ФИО4 Кабиру, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, Мамедова Шарафа, Мамедовой Кабиры с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья С.Н. Миронюк

Мотивированное решение суда составлено ..........